venta
USD 145.000
Casa · 180m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Docta Boulevard·3 amb · 2 dorm · 180 m2·publicada ayer
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Casa 3 ambientes en venta en Docta Boulevard 15, Docta Boulevard
USD 118.500
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Casa en venta
USD 118.500
+ ARS 230.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Docta Boulevard 15, Docta Boulevard
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 180 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Docta Boulevard
Pide USD 118.500, un 17% menos que lo normal entre los 235 casas de 2 habitaciones en venta en Docta Boulevard publicados a menos de 10 cuadras de Docta Boulevard 15.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.185lo normal · 1.4361.634
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 19% mas altas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 143.590
- Tamaño normal
- 95 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 501 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.429
- Tardaron en salir
- 119 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
INPROP OPFRECE EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION DOCTA ETAPA 1 DUPLEX 2 DORMITORIOS 1 BAÑO CON PILETA EXCELENTE ENTORNO CERCA DE ESPACIO VERDE A 250 METROS DEL INGRESO LA UNIDAD ESTA DESARROLLADA INTEGRAMENTE EN PLANTA BAJA CUENTA CON COCINA INTEGRADA CON LIVING COMEDOR 2 DORMITORIOS CON PLACARD BAÑO CON ANTEBAÑO GALERIA CUBIERTA CON ASADOR LA UNIDAD SE ENCUENTRA ALQUILADA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 126.262 en total: USD 118.500 del aviso mas USD 7.762 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.064.187 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 126.262
- Precio del aviso
- USD 118.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.868
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 592
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.302
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.064.187/mes
Necesitas ingresos por $ 4.256.749/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Docta Boulevard 15
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nobu Town) a 11 minutos.
Espacios verdes
Plaza Nobu Town11 min · 731 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.3% total
- 14 de nov de 2026USD 122.500 → USD 118.500-3.27%
Como vinieron los precios en Docta Boulevard
El precio de casas de 3 ambientes en Docta Boulevard esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 15,1% mas que en febrero de 2026 y un 7,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Docta Boulevard
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.4%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Docta Boulevard.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Docta Boulevard
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.068/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Docta Boulevard.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Docta Boulevard
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Docta Boulevard.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Docta Boulevard
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Docta Boulevard.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Docta Boulevard
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 147.867
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Docta Boulevard.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Docta Boulevard 15, Docta Boulevard, DOCTA, Cordoba
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