Departamento en ventaen Achira Y Los Reartes 0, Villa Rivera Indarte

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1

Descripcion

DÚPLEX EN VENTA • VILLA RIVERA INDARTE APTO CRÉDITO !! Ubicado en la esquina de calles Achira y Los Reartes, en una linda y tranquila zona de Villa Rivera Indarte, con muy buen entorno y excelentes vecinos. La propiedad cuenta con un terreno de aproximadamente 250 m² y 100 m² construidos, distribuidos en dos plantas. Planta Baja: Living comedor amplio y luminoso Cocina Lavadero Baño de servicio amplio Cochera Planta Alta: 2 habitaciones amplias con aire acondicionado Antebaño Baño completo con ducha El patio es amplio, con una práctica distribución en forma de L , ideal para disfrutar al aire libre. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, tranquilidad y buena ubicación en Zona Norte. Escritura y planos. Precio USD 83.000 Luciana Cabrera • Bienes Raíces MP CPI 8377

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 88.437 en total: USD 83.000 del aviso mas USD 5.437 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 742.033 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 88.437

Precio del aviso: USD 83.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.009
Sellos y tasas~0.5%: USD 415
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 742.033/mes

Necesitas ingresos por $ 2.968.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Villa Rivera Indarte

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Villa Rivera Indarte esta hoy en una mediana de USD 74.999, un 37,5% menos que en febrero de 2026 y un 46,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.