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Departamento en venta en Villa Claret
Departamento en venta
USD 110.000
+ 1 de expensas
= $ 169,3 M
Cuota UVA desde $ 961.546/mes · ingresos $ 3,8 M

Departamento en venta en Villa Claret

Villa Claret, Duplex 3 dormitorios

De Los Rusos 5300 · Villa Claret, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Claret, 3 dormitorios, USD 110.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 110.000). Tiene 15 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 909
Mediana m²
121 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Villa Claret

Descripcion

Duplex de 3 dormitorios en Villa Claret con excelentes terminaciones. Cuenta con 2 baños completos distribuidos estratégicamente en cada planta, cocina comedor integrada con living funcional, placares empotrados en dormitorios y patio con césped. Cochera con portón automático. Pisos cerámicos, aberturas de aluminio y mueblería de cocina y baño en madera enchapada. Propiedad bien mantenida, ideal para familias que buscan comodidad y practicidad en zona tranquila. Contactanos para conocerla. TE 3515932337

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 961.546/mes

Necesitas ingresos por $ 3.846.185/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE ESTUDIOS FILOSOFICOS Y TEOLOGICOS · superior · privada4 min · 240 m
I.P.E.M. Nº 202 DR. LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · publica7 min · 421 m
I.P.E.T. N° 430 INSTITUTO TECNICO INDUSTRIAL ZONA NORTE · secundaria · publica15 min · 964 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Antonia Paris3 min · 220 m
Plaza Granja de Claret7 min · 425 m
Plaza Pinares de Claret8 min · 496 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De Los Rusos 5300, Villa Claret, Cordoba, Provincia de Cordoba

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