Departamento en venta en Valle Escondido
Departamento en venta
USD 335.000

Departamento en venta en Valle Escondido

VALLE ESCONDIDO Depto 2 dormitorios Categoría

Republica De China 1600 · Valle Escondido, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Valle Escondido, 2 dormitorios, 108 m², USD 335.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por encima de la mediana del set (USD 320.000). El m² sale USD 3.102 contra USD 2.894 de la mediana (+7,2%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 2.894
Mediana m²
109 m²
Comparar con 32 propiedades similares
2 dorm en Valle Escondido

Descripcion

Este exclusivo departamento en Valle Escondido, ubicado en planta baja con orientación ESTE, es la combinación perfecta de seguridad y sofisticación. Situado en una de las zonas más distinguidas de la ciudad, ofrece dos dormitorios, dos baños, cochera y un elegante vestidor, ideal para quienes buscan calidad y confort. Gracias a su ubicación en planta baja, el acceso es práctico y cómodo, permitiendo una conexión directa con los espacios verdes y el entorno natural que rodea la propiedad. Su orientación ESTE garantiza una excelente entrada de luz natural durante la mañana, aportando calidez y vitalidad a cada ambiente. El entorno destaca por la tranquilidad y privacidad de su paisaje arbolado, con la Avenida República de China como eje central, donde el tránsito social refinado aporta dinamismo sin comprometer la serenidad del lugar. Además, el complejo cuenta con estrictos sistemas de seguridad, asegurando un estilo de vida sin preocupaciones. Para quienes valoran la exclusividad, la zona ofrece una variada oferta gastronómica de primer nivel, complementando un entorno diseñado para disfrutar sin renunciar al lujo y bienestar. Una verdadera oportunidad para quienes buscan residencias de categoría en un entorno seg Este exclusivo departamento en Valle Escondido, ubicado en planta baja con orientación ESTE, es la combinación perfecta de seguridad y sofisticación. Situado en una de las zonas más distinguidas de la ciudad, ofrece dos dormitorios, dos baños, cochera y un elegante vestidor, ideal para quienes buscan calidad y confort. Gracias a su ubicación en planta baja, el acceso es práctico y cómodo, permitiendo una conexión directa con los espacios verdes y el entorno natural que rodea la propiedad. Su orientación ESTE garantiza una excelente entrada de luz natural durante la mañana, aportando calidez y vitalidad a cada ambiente. El entorno destaca por la tranquilidad y privacidad de su paisaje arbolado, con la Avenida República de China como eje central, donde el tránsito social refinado aporta dinamismo sin comprometer la serenidad del lugar. Además, el complejo cuenta con estrictos sistemas de seguridad, asegurando un estilo de vida sin preocupaciones. Para quienes valoran la exclusividad, la zona ofrece una variada oferta gastronómica de primer nivel, complementando un entorno diseñado para disfrutar sin renunciar al lujo y bienestar. Una verdadera oportunidad para quienes buscan residencias de categoría en un entorno seguro, prestigioso y lleno de comodidades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 356.942
Precio del aviso
USD 335.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.107
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.675
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.905.129/mes

Necesitas ingresos por $ 11.620.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Piaceri · Avenida Republica de China3 min · 194 m
Piaccere3 min · 198 m
H&H7 min · 473 m
Educacion
INSTITUTO TECNICO SALESIANO VILLADA · secundaria · privada7 min · 467 m
Espacios verdes
Plaza El Rocio4 min · 233 m
Plaza Las Cigarras6 min · 371 m
Plaza El Remanso8 min · 487 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Valle Escondido

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 310.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 335.000+8.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 335.00023 de feb de 202631 de ago de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Valle Escondido.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Valle Escondido: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Republica De China 1600, Valle Escondido, Cordoba, Provincia de Cordoba

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