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Departamento en venta en Urquiza
Departamento en venta
USD 75.000
+ 1 de expensas
= $ 114,4 M
Cuota UVA desde $ 649.848/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en Urquiza

VENTA Depto. 1 dorm - Ciudad GAMA

Av. Colón 5034 · Urquiza, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Urquiza, 1 dormitorio, USD 75.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 73.000). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 1.382
Mediana m²
60 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Urquiza

Descripcion

Ciudad GAMA es el proyecto más grande del interior del país. Contará con 17 torres de hasta 25 pisos de altura con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios con niveles de terminación de primera calidad. 16 hectáreas de entorno natural, sectores de amenities y 9 hectáreas de espacios recreativos. Ingreso selectivo. Paseo comercial Oficinas Cocheras de cortesía y subterráneas Seguridad las 24 Horas. Torre 2: Living comedor 1 dormitorio Cocina separada 1 baño Balcón con asador. Pisos de porcelanato, equipamientos de primera línea, carpintería de aluminio y abertura de DVH.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.848/mes

Necesitas ingresos por $ 2.599.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 380.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Urquiza

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Urquiza es USD 40.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Colón 5034, Urquiza, Cordoba, Provincia de Cordoba

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