venta
USD 205.000 USD 225.000 bajo 9%
Departamento · 132m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Sureño de Manantiales · 4 amb · 2 dorm · 132 m2 · hace 183 dias
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Departamento en venta en Avenida Rufino Varela Ortiz al 3800, Sureño de Manantiales
USD 205.000
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Departamento en venta
USD 205.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen Avenida Rufino Varela Ortiz al 3800, Sureño de Manantiales
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 132 m²
- Piso
- 3
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Sureño de Manantiales
Pide USD 205.000, un 5% menos que lo normal entre los 38 departamentos parecidos en venta en Sureño de Manantiales publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Rufino Varela Ortiz al 3800.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.553lo normal · 1.6381.3241.947
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 216.229
- Tamaño normal
- 90 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
PRISMA PROPIEDADES OFRECE DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN SUREÑO DE MANANTIALES.
Este espectacular departamento se destaca por la amplitud de sus espacios y su diseño.
Ubicado en un piso 3 por lo que se puede apreciar una lista vista desde su amolio balcón.
El complejo se encuentra en una ubicación estratégica dentro de Manantiales I, sobre la Av.
Rufino Varela Ortiz a metros de la zona comercial de Manantiales, a pocas cuadras de donde se instalará el nuevo Hospital Allende y con fácil acceso a circunvalación y a minutos del centro.
La propiedad cuenta con 132 m2 y una cochera cubierta propia.
Se distribuye de la siguente manera: ÁREA SOCIAL:
• Hall de ingreso
• Amplio Living comedor con salida al balcón
• Cocina separada -Balcón amplio con asador -Cochera privada techada ÁREA PRIVADA
• Dormitorio principal en suite
• Dormitorio secundario
• Baño completo A su vez el complejo cuenta con:
• Vigilancia 24 hs
• Salón de usos múltiples
• Gimnasio
• Pileta ¡No dudes en consultarnos para más detalles y visitas! CPI 5029+ CaCIC+ MIEMBROS MLS
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 218.428 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 13.428 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.849.151 por mes con ingresos de $ 7,4 M.
Costo total realUSD 218.428
- Precio del aviso
- USD 205.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.961
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.025
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.442
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.849.151/mes
Necesitas ingresos por $ 7.396.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida Rufino Varela Ortiz al 3800
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.
Educacion
· 6 en la zona
I.P.E.M.y T. Nº 2 REPUBLICA ORIENTAL DEL URUGUAY · secundaria · publica13 min · 838 m
ESCUELA ALAS ARGENTINAS · primaria · publica14 min · 918 m
J.DE INF. HEBE SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica15 min · 951 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.9% total
- 07 de ago de 2026USD 225.000 → USD 205.000-8.89%
Como vinieron los precios en Sureño de Manantiales
El precio de departamentos en Sureño de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 10% menos que en mayo de 2026 y un 10% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Sureño de Manantiales
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 225.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Sureño de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Sureño de Manantiales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.705/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Sureño de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Sureño de Manantiales
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 225.000
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Sureño de Manantiales. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Sureño de Manantiales
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 225.000
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Sureño de Manantiales. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Rufino Varela Ortiz al 3800, Sureño de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba
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