venta
USD 205.000 USD 225.000 bajo 9%
Departamento · 132m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Sureño de Manantiales · 2 dorm · 132 m2 · hace 154 dias
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Departamento en venta en Sureño de Manantiales · 4 ambientes
USD 205.000
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Departamento en venta
USD 205.000
+ ARS 250.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Sureño de Manantiales · 4 ambientes
Vendo Manantiales Sureño Depto de 2 Dorm. 2 Baños con Cochera
Sureño de Manantiales · Sureño de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 132 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Sureño de Manantiales
Pide USD 205.000, un 3% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 4 ambientes en venta en Sureño de Manantiales publicados a menos de 5 cuadras de Sureño de Manantiales.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.553lo normal · 1.5961.2962.264
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 19% mas bajas que lo normal
- 39 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lleva 183 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 210.614
- Tamaño normal
- 93 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.481
- Tardaron en salir
- 133 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Buteler Bienes Reales, les ofrece a la venta este excelente departamento ubicado en uno de los Condominios más lindos de la Zona de Sur y de Manantiales, con una excelente vista y amplios espacios internos; el mismo posee un ampliol living comedor con salida a un gran balcon con asador propio, cocina separada, pasillo de distribucion dos dormitorios completos con placard y cortinas de enrollar, dos baños completos uno en Suite, tambien posee cochera propia muy cerca de los ascensores y de uso comun una comoda pileta con su solarium, gimnasio, SUM y un asador.
Ademas de espacios verdes como para salir a disfrutar al aire libre El mismo se encuentra alquilado por unos meses mas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 218.428 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 13.428 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.849.151 por mes con ingresos de $ 7,4 M.
Costo total realUSD 218.428
- Precio del aviso
- USD 205.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.961
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.025
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.442
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.849.151/mes
Necesitas ingresos por $ 7.396.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.
Educacion
· 6 en la zona
I.P.E.M.y T. Nº 2 REPUBLICA ORIENTAL DEL URUGUAY · secundaria · publica13 min · 838 m
ESCUELA ALAS ARGENTINAS · primaria · publica14 min · 918 m
J.DE INF. HEBE SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica15 min · 951 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.9% total
- 07 de ago de 2026USD 225.000 → USD 205.000-8.89%
Como vinieron los precios en Sureño de Manantiales
El precio de departamentos en Sureño de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 10% menos que en mayo de 2026 y un 10% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Sureño de Manantiales
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 225.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Sureño de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Sureño de Manantiales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.705/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Sureño de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Sureño de Manantiales
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 225.000
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Sureño de Manantiales. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Sureño de Manantiales
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 225.000
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Sureño de Manantiales. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sureño de Manantiales, Sureño de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba
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