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Departamento en venta en Jose Antonio Apontes 1500, Smata
Departamento en venta
USD 87.000
= $ 137,5 M
Cuota UVA desde $ 781.302/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Jose Antonio Apontes 1500, Smata

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²

Descripcion

FISER SERVICIOS INMOBILIARIOS OFRECE A LA VENTA: HERMOSO DEPARTAMENTO UBICADO EN EL COMPLEJO HOUSING "CARRASCAL", EN BARRIO MUTUAL DOCENTE, BARRIO MUY TRANQUILO Y CON FACIL LLEGADA TANTO AL CENTRO COMO A LA SALIDA DE ANILLO DE CIRCUNVALACION. LA UNIDAD CONSTA DE: ESTAR COMEDOR AMPLIO CON COCINA INTEGRADA Y SALIDA A UN BALCON PRIVADO, DOS DORMITORIOS CON PLACARES AMPLIOS Y TOTALMENTE COMPLETOS, BAÑO COMPLETO CON ANTE BAÑO Y COCHERA DENTRO DEL PREDIO. EL PREDIO CUENTA CON SEGURIDAD Y SE PROYECTA SUM Y PILETA A FUTURO FORMAS DE PAGO: Entrega de USD 87.000 + 36 cuotas de $1.440.000 ajustables por ICC Seguinos: Nuestra pagina: Inmobiliariafiser.com.ar Instragram: inmobiliariafiser Facebook: inmobiliariafiser Nuestra Oficina: Ostende 576 B° Parque Los Molinos CPI 5240. Orientación: Norte

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 92.698 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 5.698 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 781.302 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 92.698
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~0.5%
USD 435
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 781.302/mes

Necesitas ingresos por $ 3.125.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 870.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jose Antonio Apontes 1500

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Elpidio Angel Torres) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Almacor · Fernando J. M. Casado14 min · 886 m
Educacion · 4 en la zona
J.DE INF. ELPIDIO TORRES · inicial · publica10 min · 622 m
C.E.N.M.A. B º S.M.A.T.A. · adultos · publica10 min · 637 m
ESCUELA ELPIDIO TORRES · primaria · publica10 min · 651 m
Espacios verdes
Plaza Elpidio Angel Torres6 min · 391 m
Salud
CENTRO CONSULTORIOS PRIVADOS DEL SUR · centro de salud · privado10 min · 621 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Smata

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Smata esta hoy en una mediana de USD 73.000, un 7,6% menos que en abril de 2026 y un 7,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Smata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 73.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.6%
20 de abr de 202618 de may de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Smata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Antonio Apontes 1500, Smata, Cordoba, Provincia de Cordoba

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