venta
USD 90.000
Venta Depto 2 dorm y cochera. Carrascal B° Mutual Docente FINANCIADO
Smata · 2 dorm · 74 m2 · hace 175 dias
Departamento en venta
USD 82.000
+ ARS 15.000 de expensas
Departamento en venta en Smata · 5 ambientes
Departamento en Venta de 80 m² con 3 Dorm. Smata
Horacio Salusso 13 · Smata, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Smata, 5 ambientes, 80 m², USD 82.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Ajuste menor de 3,5% desde el 14/04/2026 (de USD 85.000 a USD 82.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Excelente departamento ubicado en complejo cerrado, ideal para vivienda o inversión.
Segundo piso por escaleras Antigüedad del edificio: 15 años Superficie cubierta: 80 m² Características: ️ Living comedor luminoso con balcón amplio cerrado con vidrio. ️ Cocina separada con balcón cerrado y asador ️ Baño completo, amplio. ️ 2 dormitorios con placard e interiores ️ Entrepiso funcional, ideal como tercer dormitorio o escritorio ️ Cochera semicubierta Complejo seguro y tranquilo.
Excelente estado general.
La zona de Smata es residencial y tranquila, con fácil acceso a transporte público y principales avenidas.
En sus alrededores se encuentran comercios, supermercados, farmacias y escuelas.
Además, hay parques y espacios verdes cercanos para disfrutar al aire libre.
Cuenta con vigilancia para mayor seguridad.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 87.371
- Precio del aviso
- USD 82.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.984
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 410
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.977
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 708.498/mes
Necesitas ingresos por $ 2.833.990/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 4 en la zona
J.DE INF. ELPIDIO TORRES · inicial · publica6 min · 391 m
ESCUELA ELPIDIO TORRES · primaria · publica7 min · 425 m
C.E.N.M.A. B º S.M.A.T.A. · adultos · publica7 min · 432 m
Espacios verdes
Plaza Elpidio Angel Torres6 min · 399 m
Salud
CENTRO CONSULTORIOS PRIVADOS DEL SUR · centro de salud · privado13 min · 841 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.5% total
- 14 de abr de 2026USD 85.000 → USD 82.000-3.53%
Ubicacion
Horacio Salusso 13, Smata, Cordoba, Provincia de Cordoba
