Departamento en ventaen Corrientes 2875, San Vicente

Publicado hace 8 meses

Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. total: 40 m²
Piso: 3
Estado: Muy bueno
Luz: Luminoso
Balcon: Si
Credito: Apto credito

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA Tu Departamento por $300.000 al Mes (*) Precio U$D 35.000 sin gastos de escribanía ni comisión inmobiliaria Ubicado sobre calle CORRIENTES AL 2875 en Barrio San Vicente, zona consolidada con espacios comerciales, a tan solo minutos de zona céntrica de la ciudad. Características: 1 dormitorio Living comedor Cocina separada BALCÓN Detalles de calidad Ventilación cruzada Muy luminoso Excelente distribución Expensas bajas Posesión Inmediata APTO CREDITO HIPOTECARIO (*) Calculado con BNA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.292 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.292 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.292

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~0.5%: USD 175
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 440.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

9,5% anual

Alquiler esperable

$ 440.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de departamentos de 1 dormitorio en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 27.500, un 14,1% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.