Departamento en venta

USD 35.000

= $ 55,6 M

Cuota UVA desde $ 315.709/mes · ingresos $ 1,3 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen San Alberto 1561, San Vicente

Publicado hace 8 meses

Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. total: 70 m²
Estado: Muy bueno
Disposicion: Interno
Amenities: Parrilla
Terraza o patio: Si
Credito: Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Vicente

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 6% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 1 habitacion en venta en San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de San Alberto 1561.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500lo normal · 533643

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 6% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
12 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lleva 264 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal para 1 habitacion: USD 37.333
Tamaño normal: 58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 12 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 742
Tardaron en salir: 151 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de San Vicente: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente Oportunidad Departamento 1 Dormitorio Comedor Cocina Baño Patio con Asador Fotos Ilustrativas Apto crédito Hipotecario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.292 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.292 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.292

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~0.5%: USD 175
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 440.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

9,5% anual

Alquiler esperable

$ 440.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Alberto 1561

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Urquiza) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 8 en la zona

Vea9 min · 560 m

Mercamax · Agustin Garzon9 min · 601 m

Abastecimiento Gregorio's10 min · 619 m

Educacion · 25 en la zona

J.DE INF. JOSE MARIA BEDOYA · inicial · publica6 min · 400 m

ESCUELA JOSE MARIA BEDOYA · primaria · publica6 min · 415 m

INSTITUTO MARIA IGNACIA NAVARRO DE LABAT · secundaria · privada7 min · 455 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza General Urquiza5 min · 303 m

Plaza Mariano Moreno8 min · 529 m

Plaza Madre Maria T. de Cabanillas13 min · 824 m

Salud · 11 en la zona

CENTRO MEDICO LUQUEZ · centro de salud · privado5 min · 306 m

CENTRO MEDICO PRIVADO EYRA · centro de salud · privado7 min · 445 m

C,P,A. CONSULTORIO MEDICO DE LA ASOCIACION DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DE LA REPUBLICA DE SAN VICENTE · centro de salud · privado8 min · 519 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de departamentos de 1 dormitorio en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 27.500, un 14,1% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.