Departamento en ventaen Corrientes 2855, San Vicente

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 1
Baño: 1
Piso: Planta baja
Terraza o patio: Si

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en San Vicente, Córdoba. Departamento planta baja con distribución inteligente que cuenta con un dormitorio, cocina comedor, baño completo y dos patios privados ideales para disfrutar del exterior. Perfecto para alquilar o vivir. Ubicación estratégica a pasos del centro comercial. Precio muy competitivo. No te lo pierdas.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 28.768 en total: USD 27.000 del aviso mas USD 1.768 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 243.547 por mes con ingresos de $ 974.187.

Costo total realUSD 28.768

Precio del aviso: USD 27.000
Escritura y honorarios~2%: USD 653
Sellos y tasas~0.5%: USD 135
Comision inmobiliaria~3%: USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 243.547/mes

Necesitas ingresos por $ 974.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 440.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

12,3% anual

Alquiler esperable

$ 440.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corrientes 2855

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona

Vea4 min · 288 m

La Nueva12 min · 791 m

La Carniceria14 min · 890 m

Educacion · 26 en la zona

ESCUELA JOSE MARIA BEDOYA · primaria · publica2 min · 153 m

J.DE INF. JOSE MARIA BEDOYA · inicial · publica3 min · 164 m

COLEGIO SANTA MARGARITA DE CORTONA · primaria · privada9 min · 545 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza Mariano Moreno6 min · 357 m

Plaza Juan Ignacio Gorriti7 min · 447 m

Plaza General Juan Lavalle10 min · 616 m

Salud · 14 en la zona

C,P,A. CONSULTORIO MEDICO DE LA ASOCIACION DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DE LA REPUBLICA DE SAN VICENTE · centro de salud · privado4 min · 234 m

CLINICA NEUROPATICA PRIVADA MEELAR S.R.L · clinica especializada · privado4 min · 240 m

CENTRO MEDICO PRIVADO SAN VICENTE DIABETES · centro de salud · privado4 min · 278 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de departamentos de 1 dormitorio en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 27.500, un 14,1% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.