Departamento en ventaen Arroyo Esq. 0, San Vicente

Publicado hace 8 meses

Dormitorios: 2
Baños: 2
Terraza o patio: Si

Descripcion

VENDEMOS GRAN POSIBILIDAD DE INVERSION EN SAN VICENTE CARACTERISTICAS 1) DEPARTAMENTO A LA CALLE CON COCINA COMEDOR BAÑO COMPLETO 1 DORMITORIO PATIO CON ENTRADA PARA VEHICULO Y GALPON CON TECHO DE CHAPA POSEE GAS NATURAL CLOACAS Y LUZ 2) DEPARTAMENTO A LA CALLE LIVING COCINA TIPO KITCHENET BAÑO COMPLETO DORMITORIO CON PLACAR PATIO PROPIO POSEE GAS NATURAL CLOACAS Y LUZ CONECTADOS 3) GALPON DE 4 POR 15MTS TECHO DE CHAPA CONTRAPISO DE CEMENTO Y BAÑO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.096 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.096 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.096

Precio del aviso: USD 32.000
Escritura y honorarios~2%: USD 774
Sellos y tasas~0.5%: USD 160
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

13% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arroyo Esq. 0

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Ignacio Gorriti) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 7 en la zona

Hipermercado La Anonima7 min · 421 m

La Nueva10 min · 615 m

Mercadito Natural12 min · 772 m

Educacion · 24 en la zona

JARDIN MUNICIPAL TRINIDAD MORENO · inicial · publica4 min · 282 m

I.P.E.M. Nº 15 SANTIAGO AYALA · secundaria · publica7 min · 472 m

CENTRO DE CAPACITACION LABORAL Y FORMACION PROFESIONAL CORDOBA ANEXO INSTITUTO DE FORMACION PROFESIONAL 107 · adultos · publica8 min · 531 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza Juan Ignacio Gorriti2 min · 134 m

Plaza Atahualpa Yupanqui14 min · 867 m

Plaza General Juan Lavalle14 min · 925 m

Salud · 14 en la zona

CENTRO QUIRURGICO AMBULATORIO DE OFTALMOLOGIA · centro de salud · privado6 min · 385 m

C.P.A. CONSULTORIO AFILIADOS PAMI DRA. PAEZ ROSA ELENA · centro de salud · privado8 min · 516 m

C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOOGIA Y FISIOTERAPIA LIC SANTARELLI LIDIA · centro de salud · privado9 min · 564 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de departamentos de 2 dormitorios en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 40.000, lo mismo que en febrero de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.