Departamento en ventaen Agustin Garzon 1979, San Vicente

Publicado hace 8 meses

Dormitorios: 1
Baño: 1
Amenities: Parrilla
Terraza o patio: Si

Descripcion

DEPARTAMENTO UBICADO EN CALLE AGUSTIN GARZON NRO 1979 BARRIO SAN VICENTE DESCRIPCION GENERAL: COCHERA COCINA COMEDOR BAÑO ZONIFICADO DORMITORIO EN PLANTA ALTA PATIO COMPARTIDO CON ASADOR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 28.768 en total: USD 27.000 del aviso mas USD 1.768 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 243.547 por mes con ingresos de $ 974.187.

Costo total realUSD 28.768

Precio del aviso: USD 27.000
Escritura y honorarios~2%: USD 653
Sellos y tasas~0.5%: USD 135
Comision inmobiliaria~3%: USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 243.547/mes

Necesitas ingresos por $ 974.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 440.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

12,3% anual

Alquiler esperable

$ 440.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Agustin Garzon 1979

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Urquiza) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona

Mercamax · Agustin Garzon1 min · 86 m

Abastecimiento Gregorio's6 min · 406 m

Dinosaurio Mall13 min · 843 m

Educacion · 30 en la zona

INSTITUTO PRIVADO MARIA IGNACIA NAVARRO DE LABAT · inicial · privada2 min · 143 m

COLEGIO MARIA I. NAVARRO DE LABAT · primaria · privada2 min · 157 m

INSTITUTO MARIA IGNACIA NAVARRO DE LABAT · secundaria · privada3 min · 162 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Plaza General Urquiza9 min · 548 m

Plaza Madre Maria T. de Cabanillas10 min · 613 m

Plaza Naciones Unidas12 min · 793 m

Salud · 7 en la zona

CENTRO DE REHABILITACION SOCIO LABORAL · centro de salud · publico7 min · 423 m

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS, PENSIONADOS TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA LOURDES · centro de salud · privado11 min · 714 m

CENTRO MEDICO LUQUEZ · centro de salud · privado12 min · 748 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de departamentos de 1 dormitorio en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 27.500, un 14,1% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.