Departamento en ventaen Estados Unidos 2527, San Vicente

Publicado hace 8 meses

Dormitorios: 1
Baño: 1
Balcon: Si

Descripcion

DEPTO CON RENTA. LIVING COMEDOR KITCHENET BAÑO DORMITORIO CON PLACAR BALCON

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.292 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.292 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.292

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~0.5%: USD 175
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 440.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

9,5% anual

Alquiler esperable

$ 440.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Estados Unidos 2527

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Urquiza) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras

Vea6 min · 414 m

Mercamax · Agustin Garzon13 min · 821 m

Educacion · 19 en la zona

ESCUELA ANGEL FAUSTO AVALOS · primaria · publica2 min · 115 m

J.DE INF. JOSE MARIA TORRES · inicial · publica2 min · 118 m

J.DE INF. ESTEBAN ECHEVERRIA · inicial · publica3 min · 195 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza General Urquiza3 min · 206 m

Plaza Mariano Moreno5 min · 326 m

Plaza Madre Maria T. de Cabanillas10 min · 651 m

Salud · 9 en la zona

CENTRO MEDICO LUQUEZ · centro de salud · privado4 min · 248 m

CENTRO MEDICO PRIVADO EYRA · centro de salud · privado4 min · 262 m

C,P,A. CONSULTORIO MEDICO DE LA ASOCIACION DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DE LA REPUBLICA DE SAN VICENTE · centro de salud · privado7 min · 428 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de departamentos de 1 dormitorio en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 27.500, un 14,1% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.