Departamento 1 ambiente en venta en Agustin Garzon 1668, San Vicente
Departamento en venta
USD 35.900
+ 20.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Agustin Garzon 1668, San Vicente

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
45 m²
Piso
8
Disposicion
Contrafrente

Precio frente a los parecidos de San Vicente

Conviene mirarla

Pide USD 35.900, un 33% menos que lo normal entre los 55 departamentos de 1 habitacion en venta en San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Agustin Garzon 1668.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 945lo normal · 1.4061.776

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 72% mas bajas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 259 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 53.438
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
137 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.604
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio en Barrio San Vicente. Ubicado sobre Agustín Garzón, a pocas cuadras del Dino y a minutos de la Terminal, en un sector con excelente conectividad y fácil acceso a las principales avenidas de la ciudad. Una opción ideal para quienes buscan una propiedad funcional, ya sea para vivir o incorporar a su cartera de inversión. Características de la propiedad: Piso 8, contrafrente. Amplio living comedor. Cocina semi separada. Dormitorio con placard. Baño completamente equipado. Con renta. Certificado Apto Bancor. Entorno dinámico y facilidad de transporte. Una propiedad que combina ubicación, funcionalidad y una excelente relación precio-calidad. Consúltanos y coordina tu visita. Inmobiliaria Radici. Tenemos lo que buscas y, si no, ¡lo conseguimos! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Propiedad en venta con intermediación de Filosofo Mauro Alberto CPI 5101. La presente publicación no constituye una oferta vinculante en los términos de los Arts. 7 y 8 de la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor. La información aquí contenida es de carácter meramente referencial, pudiendo ser modificada sin previo aviso a criterio del propietario yo de la inmobiliaria. La operación inmobiliaria se encuentra sujeta a la disponibilidad del inmueble y a la confirmación del propietario, quien determina las condiciones finales de venta. El interesado tiene derecho a solicitar información veraz, completa y objetiva. Los valores publicados no incluyen gastos de escrituración, comisión inmobiliaria, impuestos ni demás costos derivados de la operación. -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.252 en total: USD 35.900 del aviso mas USD 2.352 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 323.827 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.252
Precio del aviso
USD 35.900
Escritura y honorarios~2%
USD 869
Sellos y tasas~0.5%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.303

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 323.827/mes

Necesitas ingresos por $ 1.295.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 440.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 440.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Agustin Garzon 1668

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Naciones Unidas) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
Mercamax · Agustin Garzon5 min · 309 m
Dinosaurio Mall7 min · 451 m
Dinosaurio Mall San Vicente7 min · 473 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA PRESIDENTE RIVADAVIA · primaria · publica2 min · 137 m
J.DE INF. PRESIDENTE RIVADAVIA · inicial · publica2 min · 159 m
I.P.E.T. Nº 64 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica3 min · 220 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Naciones Unidas11 min · 718 m
Plaza Madre Maria T. de Cabanillas12 min · 788 m
Plaza General Belgrano14 min · 927 m
Salud · 9 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS, PENSIONADOS TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA LOURDES · centro de salud · privado7 min · 445 m
CENTRO DE REHABILITACION SOCIO LABORAL · centro de salud · publico8 min · 507 m
CENTRO MEDICO PRIVADO GEA II · centro de salud · privado11 min · 721 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de departamentos de un ambiente en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 24.900, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Vicente

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 24.900

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Vicente. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Agustin Garzon 1668, San Vicente, Cordoba, Provincia de Cordoba

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