Departamento en ventaen Diego De Torres 1350, San Vicente

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 1
Baño: 1

Descripcion

Ubicado en calle Diego de Torres N° 1350, Barrio San Vicente, este departamento representa una interesante oportunidad de inversión por su distribución funcional y, especialmente, por no abonar expensas. La propiedad forma parte de un complejo de departamentos y cuenta con estar-comedor, cocina, dormitorio y baño completo. Su distribución permite adaptarlo tanto a vivienda permanente como a alquiler. Uno de sus principales diferenciales es la ausencia de expensas, lo que permite reducir los costos mensuales de mantenimiento y constituye un atractivo adicional para quienes buscan una propiedad destinada a renta. Ideal para inversores, primera vivienda o quienes buscan una propiedad con gastos mensuales controlados. Consultas: 3513947758 / 3517898509

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 27.703 en total: USD 26.000 del aviso mas USD 1.703 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 234.526 por mes con ingresos de $ 938.106.

Costo total realUSD 27.703

Precio del aviso: USD 26.000
Escritura y honorarios~2%: USD 629
Sellos y tasas~0.5%: USD 130
Comision inmobiliaria~3%: USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 234.526/mes

Necesitas ingresos por $ 938.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 440.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

12,8% anual

Alquiler esperable

$ 440.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Diego De Torres 1350

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Juan Lavalle) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras

Vea7 min · 417 m

Educacion · 17 en la zona

MARIANO FRAGUEIRO · inicial · publica3 min · 184 m

ESCUELA MARIANO FRAGUEIRO · primaria · publica3 min · 198 m

COLEGIO SANTA MARGARITA DE CORTONA · primaria · privada5 min · 308 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza General Juan Lavalle2 min · 132 m

Plaza Mariano Moreno8 min · 489 m

Plaza Libertad11 min · 675 m

Salud · 14 en la zona

SANATORIO PRIVADO PARQUE S.A · hospital/clinica · privado2 min · 98 m

CLINICA NEUROPATICA PRIVADA MEELAR S.R.L · clinica especializada · privado4 min · 255 m

CENTRO MEDICO PRIVADO SAN VICENTE DIABETES · centro de salud · privado4 min · 262 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total

29 de oct de 2026USD 28.000 → USD 26.000-7.14%

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de departamentos de 1 dormitorio en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 27.500, un 14,1% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.