Departamento en venta

USD 25.000

+ 10 de expensas

= $ 39,7 M

Cuota UVA desde $ 225.506/mes · ingresos $ 902.025

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Diego De Torres 1350, San Vicente

Publicado hace 8 meses 2 visitas

Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. total: 38 m²
Piso: 1
Estado: Bueno
Disposicion: Interno

Precio frente a los parecidos de San Vicente

Conviene mirarla

Pide USD 25.000, un 20% menos que lo normal entre los 8 departamentos parecidos en venta en San Vicente publicados a menos de 5 cuadras de Diego De Torres 1350.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 658lo normal · 826

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 20% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Expensas 100% mas bajas que lo normal
Lleva 262 dias publicado, mas que la mayoria
Ya bajo el precio 2 veces

Lo normal en la zona: USD 31.395
Tamaño normal: 42 m²
Cambios de precio desde que se publico: 2 bajas

Ver la comparacion completa Informe semanal de San Vicente: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

A MEDIA CUADRA DE LA AV SAN JERONIMO Y DE LA PLAZA LAVALLE, SOBRE LA CALLE DIEGO DE TORRES, DEPARTAMENTO DE UN DORM CON BAÑO COMPLETO Y COCINA COMEDOR, PRIMER PISO POR ESCALERA, COMPLEJO QUE NO PAGA EXPENSAS, ESTA LIBRE, IDEAL INVERSORES AYV PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.638 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.638 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.

Costo total realUSD 26.638

Precio del aviso: USD 25.000
Escritura y honorarios~2%: USD 605
Sellos y tasas~0.5%: USD 125
Comision inmobiliaria~3%: USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 430.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

13% anual

Alquiler esperable

$ 430.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Diego De Torres 1350

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Juan Lavalle) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras

Vea7 min · 417 m

Educacion · 17 en la zona

MARIANO FRAGUEIRO · inicial · publica3 min · 184 m

ESCUELA MARIANO FRAGUEIRO · primaria · publica3 min · 198 m

COLEGIO SANTA MARGARITA DE CORTONA · primaria · privada5 min · 308 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza General Juan Lavalle2 min · 132 m

Plaza Mariano Moreno8 min · 489 m

Plaza Libertad11 min · 675 m

Salud · 14 en la zona

SANATORIO PRIVADO PARQUE S.A · hospital/clinica · privado2 min · 98 m

CLINICA NEUROPATICA PRIVADA MEELAR S.R.L · clinica especializada · privado4 min · 255 m

CENTRO MEDICO PRIVADO SAN VICENTE DIABETES · centro de salud · privado4 min · 262 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-21.9% total

19 de ago de 2026USD 32.000 → USD 28.000-12.50%
06 de nov de 2026USD 28.000 → USD 25.000-10.71%

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de departamentos en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 25.750, un 9,6% menos que en febrero de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.