Departamento en ventaen Estados Unidos 2336, San Vicente

Publicado hace 8 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Balcon: Si
Terraza o patio: Si

Descripcion

Duplex en San Vicente, Córdoba. Excelente oportunidad de inversión o para vivir con comodidad. Cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, balcón y patio. Propiedad funcional y bien distribuida. Ubicación estratégica en San Vicente, zona de crecimiento. Precio accesible: USD 32.000.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.096 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.096 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.096

Precio del aviso: USD 32.000
Escritura y honorarios~2%: USD 774
Sellos y tasas~0.5%: USD 160
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

13% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Estados Unidos 2336

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Urquiza) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona

Vea10 min · 613 m

Mercamax · Agustin Garzon10 min · 618 m

Abastecimiento Gregorio's14 min · 873 m

Educacion · 19 en la zona

J.DE INF. ESTEBAN ECHEVERRIA · inicial · publica2 min · 118 m

ESCUELA ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica2 min · 124 m

INSTITUTO DE ENSEÑANZA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO (NIVEL SECUNDARIO Y TECNICO) · secundaria · privada3 min · 161 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plaza General Urquiza2 min · 136 m

Plaza Madre Maria T. de Cabanillas7 min · 463 m

Plaza Mariano Moreno8 min · 531 m

Salud · 9 en la zona

CENTRO MEDICO LUQUEZ · centro de salud · privado6 min · 375 m

CENTRO MEDICO PRIVADO EYRA · centro de salud · privado7 min · 452 m

CENTRO DE REHABILITACION SOCIO LABORAL · centro de salud · publico9 min · 573 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de departamentos de 2 dormitorios en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 40.000, lo mismo que en febrero de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.