P Proppies
Sin imagen
Departamento en venta
USD 69.900
+ 80.000 de expensas
= $ 107,2 M
Cuota UVA desde $ 608.994/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en San Martin Norte

Departamento en venta San Martin

Pje. Manuel Motta 1500 · San Martin Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Martin Norte, 2 dormitorios, 67 m², USD 69.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Grupo Forte vende departamento en barrio San Martin. Ubicado en Pje. Manuel Motta 1542, a metros de Av. Emilio Caraffa y de Monseñor Pablo Cabrera, a 5 minutos de Cordoba Shopping, con accesibilidad directa a zonas comerciales. Excelente ubicación y conectividad a puntos estratégicos de la ciudad! El departamento se encuentra en un segundo piso por ascensor y su disposición es contrafrente. Convirtiéndo un ambiente super silencioso y calmo. Se distribuye de la siguiente manera: Cocina separada con ventilación. Dormitorio principal con placard Dormitorio secundario con placard Baño Balcón Alquilado hasta enero de 2027. Documentación: ESCRITURA.- Todos los servicios. Llamame y vamos a verlo!! CPI 7364 Entre calles: Av Monseñor Pablo Cabrera y Tambo Nuevo Orientación: Norte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.479
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 608.994/mes

Necesitas ingresos por $ 2.435.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pje. Manuel Motta 1500, San Martin Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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