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Departamento en venta en San Martin Norte · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 57.000
= $ 88,8 M
Cuota UVA desde $ 504.246/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en San Martin Norte · 5 ambientes

Depto Amplio 3 Dorm + Patio | Apto Crédito | Financiable

Monseñor Pablo Cabrera al 3700 · San Martin Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Martin Norte, 5 ambientes, 113 m², USD 57.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 57.000). El m² sale USD 504 contra USD 570 de la mediana (-11,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 570
Mediana m²
100 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en San Martin Norte

Descripcion

OPORTUNIDAD EN ZONA NORTE Monseñor Pablo Cabrera – Córdoba USD 60.000 Posibilidad de financiación 3 dormitorios con placard 1 baño completo Cocina funcional Living comedor Patio propio 3x3 • Primer piso por escalera Ideal inversión o primera vivienda Excelente ubicación con acceso rápido Documentación completa Apto crédito -------------- Consultanos Conecta Propiedades Departamento en primer piso por escalera ubicado sobre Av. Monseñor Pablo Cabrera, una de las zonas con mejor conectividad de Córdoba. La propiedad cuenta con living comedor, cocina funcional, 3 dormitorios con placard y un baño completo. Además, dispone de un patio propio de aproximadamente 3x3 metros, ideal para uso diario. Se trata de una unidad cómoda y bien distribuida, ideal tanto para vivienda como para inversión por su ubicación estratégica y demanda constante. Cuenta con documentación completa y es apto crédito, lo que facilita el acceso a la compra. Existe la posibilidad de financiación de una parte del valor. Valor: USD 60.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 60.733
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~0.5%
USD 285
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 504.246/mes

Necesitas ingresos por $ 2.016.984/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monseñor Pablo Cabrera al 3700, San Martin Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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