Departamento en venta en Quintas de Santa Ana
Departamento en venta
USD 89.000
+ 1 de expensas

Departamento en venta en Quintas de Santa Ana

Casa ph planta alta

Bv. Quintas De Santa Ana 130 · Quintas de Santa Ana, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quintas de Santa Ana, 2 dormitorios, USD 89.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA CASA PH PLANTA ALTA 2 DORMITORIOS EN B QUINTAS DE SANTA ANA Calle Bv. Quinta Santa Ana • N 130 B Quintas de Santa Ana, Córdoba capital Amplia Planta Alta reacondicionada al 2026, ideal para joven o profesional que buscan comodidad, modernizacion y que este listo para habitar sin tener que ponerse en obra obligado, no tiene expensas, dispone los papeles en perfectas condiciones y con escritura. PLANTA ALTA 2 dormitorios, con placar y pisos flotantes. 1> Dormitorio principal orientado al frente con acceso directo a un comodo balcon con vista a la calle. 2> El segundo dormitorio se orienta hacia el contrafrente y cuenta con salida exclusiva a una amplia terraza propia con vista abierta al patio. Ambos con excelente iluminacion y ventilacion cruzada (orientacion este). Terraza con asador. Porton delantero enrejado Living con pisos flotantes. Cocina Comedor con pisos flotantes. Baño completo. Espacio de ingreso de uso exclusivo con posibilidad de guarda de vehiculo con acceso directo a la planta alta. SUPERFICIES 80m cubiertos 85 m de terreno Propiedad reacondicionada al 2026 CONFORT Instalados 2 aires acondicionados frio calor Instalados 1 calefactor principal Luz Agua Gas natural Cloacas COORDINÁ UNA VISITA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.830
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~0.5%
USD 445
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 779.950/mes

Necesitas ingresos por $ 3.119.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,6% anual
Alquiler esperable
$ 70.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bv. Quintas De Santa Ana 130, Quintas de Santa Ana, Cordoba, Provincia de Cordoba

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