Departamento en venta en Quintas de Santa Ana
Departamento en venta
USD 55.000

Departamento en venta en Quintas de Santa Ana

¡oportunidad de inversión! Departamento de un dormitorio en córdoba

Quintas de Santa Ana, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quintas de Santa Ana, 1 dormitorio, 42 m², USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 15,4% desde el 18/07/2026 (de USD 65.000 a USD 55.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

MARSHALL PROPIEDADES TE OFRECE este departamento en la ciudad de Córdoba, en barrio Quintas de Santa Ana, a tan solo 10 cuadras de pleno centro y a 2 cuadras del NUEVOCENTRO SHOPPING. Se ubica en el primer piso con vista al Oeste, ideal para disfrutar de los atardeceres y tranquilidad del barrio. A la unidad le ingresa mucha luz natural del patio central, el cual mira al este de la ciudad. Cuenta con 42 m2 propios distribuidos de la siguiente forma: LIVING COMEDOR COCINA INTEGRADA BAÑO COMPLETO UN DORMITORIO CON PLACARD El edificio se llama NUR, contará con azotea con asadores, y unas vistas 360 a toda la ciudad, está en pleno desarrollo y te ofrece facilidades de PAGO, por ejemplo podes entregar el 50% y saldo en 12 cuotas. APROVECHA QUE ES UN PLAZO MEDIANO Y CON POCAS POSIBILIDADES DE AUMENTO DE INFLACIÓN. ENTREGA DE LA UNIDAD: Se estima en 15 meses. CONSULTA POR OTRAS TIPOLOGÍAS DE UNO Y DOS DORMITORIOS. ESPERAMOS TU CONSULTA Y COORDINAMOS UNA VISITA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 486.553/mes

Necesitas ingresos por $ 1.946.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-15.4% total
USD 65.000USD 55.00030 de may de 202618 de jul de 2026
  1. 18 de jul de 2026USD 65.000 → USD 55.000-15.38%

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