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Departamento en venta en Juan De Garay 1171, Pueyrredon
Departamento en venta
USD 115.000
= $ 181,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Departamento en ventaen Juan De Garay 1171, Pueyrredon

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Piso
10
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta

Descripcion

Departamento ubicado en Juan de Garay 1171 • Piso 10, Barrio Pueyrredón, Córdoba Viví cerca de todo, con una ubicación inmejorable y vistas únicas de la ciudad. Características: 2 dormitorios con placard empotrado Living comedor Cocina separada Baño completo Lavadero Cochera para un auto Edificio con ascensor y escalera. pileta, espacios verdes comunes y pileta. Ubicación privilegiada: A minutos del Centro Rodeado de comercios, colegios, supermercados. Papeles al día • Listo para escriturar ¡Consultanos y coordiná tu visita hoy mismo! XINTEL(DIS-DIS-395)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 122.532 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 7.532 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.032.756 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.032.756/mes

Necesitas ingresos por $ 4.131.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan De Garay 1171

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Macario Carrizo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 9 en la zona
Ruedo2 min · 140 m
Supermercado La Anonima General Paz · Libertad 10985 min · 321 m
Vea9 min · 546 m
Educacion · 38 en la zona
I.P.E.M. Nº 6 JUAN FILLOY · secundaria · publica4 min · 262 m
INSTITUTO TECNICO SUPERIOR CORDOBA - ANEXO EXTENSION AULICA B° GENERAL PAZ · superior · publica4 min · 270 m
INSTITUTO SAGRADO CORAZON · secundaria · privada7 min · 417 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Macario Carrizo6 min · 410 m
Parque General Jose Maria Paz7 min · 462 m
Plaza de la Palabra7 min · 476 m
Salud · 27 en la zona
CLINICA PRIVADA INTEGRAL DE PSIQUIATRIA SAN NICOLAS S.R.L. · clinica especializada · privado2 min · 114 m
CENTRO ODONTOLOGICO SISCO DENTAL · centro de salud · privado2 min · 120 m
HOSPITAL TRANSITO CACERES DE ALLENDE · hospital/clinica · publico2 min · 146 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pueyrredon

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 14,7% menos que en febrero de 2026 y un 7,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Pueyrredon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 64.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juan De Garay 1171, Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba

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