venta
USD 82.900
Departamento · 88m² · 3 Ambientes
Pueyrredon · 3 amb · 2 dorm · 88 m2 · hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en General Deheza 925, Pueyrredon
USD 54.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 54.000
+ 45.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen General Deheza 925, Pueyrredon
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 36 m²
- Estado
- Bueno
- Disposicion
- Contrafrente
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Pueyrredon
Pide USD 54.000, un 13% menos que lo normal entre los 227 departamentos de 1 habitacion en venta en Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de General Deheza 925.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.500lo normal · 1.7212.066
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 45% mas bajas que lo normal
- 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lleva 180 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 61.953
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 154 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.413
- Tardaron en salir
- 121 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
UBICACIÓN: General Deheza 925- Bº General Pueyrredón REFERENCIAS:
• A un paso de Bº Gral. Paz -Rápido acceso al Centro -Zona Hospital Italiano CARACTERÍSTICAS Y DISTRIBUCIÓN: -Dormitorio con placar e interiores -Baño completo en suite, con ventilación natural -Living comedor con calefactor -Cocina separada por barra desayunadora, provista de artefacto de cocina, calefón, amoblamiento bajo y sobre mesada, conex. p/lavarropas -Patio inmenso propio de 23,50 m2 (al corazón de manzana) ¡CUENTA CON ESCRITURA! CERTIFICADO APPTO BANCOR EXPENSAS BAJAS: $45.000 aprox MAURO SOLA Negocios Inmobiliarios
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 57.537 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 3.537 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 487.093 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 57.537
- Precio del aviso
- USD 54.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.307
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 270
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.960
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 487.093/mes
Necesitas ingresos por $ 1.948.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de General Deheza 925
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Macario Carrizo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Vea3 min · 183 m
Ruedo10 min · 619 m
Supermercado La Anonima General Paz · Libertad 109811 min · 684 m
Educacion
· 41 en la zona
INSTITUTO JESUITA SAGRADA FAMILIA · secundaria · privada4 min · 250 m
INSTITUTO TECNICO SUPERIOR CORDOBA - ANEXO EXTENSION AULICA B° GENERAL PAZ · superior · publica4 min · 252 m
J.DE INF. PADRE SEBASTIAN RAGGI · inicial · privada4 min · 255 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Macario Carrizo8 min · 518 m
Plazoleta de la Docencia9 min · 570 m
Parque General Jose Maria Paz12 min · 741 m
Salud
· 26 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA MAD LIC DENASIO MELISA ANDREA · centro de salud · privado7 min · 454 m
HOSPITAL TRANSITO CACERES DE ALLENDE · hospital/clinica · publico7 min · 459 m
SOCIEDAD DE BENEFICENCIA HOSPITAL ITALIANO · hospital/clinica · privado7 min · 467 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pueyrredon
El precio de departamentos de 1 dormitorio en Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 56.800, un 15,9% mas que en febrero de 2026 y un 19,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Pueyrredon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 56.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-19.5%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Pueyrredon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 39.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.8%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Pueyrredon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.140/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.4%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pueyrredon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 59.014
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.6%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
General Deheza 925, Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Pueyrredon 
venta
USD 65.000
Se vende departamento 2 dorm. en Bº Pueyrredon, Cordoba
Pueyrredon · 2 dorm · 65 m2 · hace 7 dias
venta
USD 75.000
Apto Credito, 1 dorm con cochera, B° Pueyrredon Pje Cabral 735
Pueyrredon · 1 dorm · 37 m2 · hace 7 dias
venta
USD 48.500
Departamento · 51m² · 2 Ambientes
Pueyrredon · 2 amb · 1 dorm · 51 m2 · hace 10 dias
venta
USD 42.000
Departamento · 45m² · 3 Ambientes
Pueyrredon · 3 amb · 2 dorm · 45 m2 · hace 15 dias
venta
USD 26.000
Departamento en Venta a minutos del Centro! 26mil de ENTREGA y CUOTAS
Pueyrredon · 1 dorm · 47 m2 · hace 15 dias