venta
USD 82.900
Departamento · 88m² · 3 Ambientes
Pueyrredon·3 amb · 2 dorm · 88 m2·hace 7 dias
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Departamento en venta en Pueyrredon
USD 50.000
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Departamento en venta
USD 50.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Pueyrredon
Departamento en Venta B° Pueyrredon
Buchardo · Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 10 años
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Pueyrredon
Pide USD 50.000, un 4% menos que lo normal entre los 103 departamentos de 1 habitacion en venta en Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Buchardo.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.250lo normal · 1.3001.618
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 195 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 52.000
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 359 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.293
- Tardaron en salir
- 105 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Características principales: Tercer Piso por escaleras
Un dormitorio amplio y luminoso con placard.
Un baño completo con inodoro, bidet, lavamanos y ducha/bañera.
Living-comedor cómodo con buena iluminación natural.
Cocina integrada con bajo mesada y alacena.
Departamento sin balcón edificio con terraza grande (ingreso cerca del depto).
Cochera propia incluida.
Superficie cubierta: 40 m²
Antigüedad aproximada: 10 años
Ubicado en piso 3 — Dpto. E Ubicación: Se encuentra ubicado en calle Buchardo 2100, B° Pueyrredón.
Venta USD 50.000
Papeles al día.
Listo para escriturar.
Servicios: Luz activa (cambio de titularidad)
Gas natural activo (cambio de titularidad)
Agua activa Contáctenos para agendar una visita y conocer este departamento con cochera en excelente ubicación. KP500856
• T110803
• D710fae
• Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.275 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 447.008 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.275
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 447.008/mes
Necesitas ingresos por $ 1.788.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Docencia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
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COLEGIO PADRE SEBASTIAN RAGGI · primaria · privada4 min · 265 m
INSTITUTO OBISPO CAIXAL · secundaria · privada4 min · 266 m
Espacios verdes
Plazoleta de la Docencia8 min · 502 m
Plaza Macario Carrizo15 min · 981 m
Salud
· 16 en la zona
HOSPITAL CORDOBA · hospital/clinica · publico9 min · 580 m
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA LIC. RACHID FLORIT NELLY PAOLA · centro de salud · privado9 min · 584 m
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA MAD LIC DENASIO MELISA ANDREA · centro de salud · privado10 min · 647 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pueyrredon
El precio de departamentos de 1 dormitorio en Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 56.800, un 15,9% mas que en febrero de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Pueyrredon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 56.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Pueyrredon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 56.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Pueyrredon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.156/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pueyrredon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 59.269
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Buchardo, Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba
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