venta
USD 82.900
Departamento · 88m² · 3 Ambientes
Pueyrredon·3 amb · 2 dorm · 88 m2·hace 8 dias
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Departamento en venta en Cochabamba 2473, Pueyrredon
USD 26.000
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Departamento en venta
USD 26.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen Cochabamba 2473, Pueyrredon
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 38 m²
- Piso
- Planta baja
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Pueyrredon
Pide USD 26.000, un 41% menos que lo normal entre los 8 departamentos de 1 habitacion en venta en Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Cochabamba 2473.
41% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 684lo normal · 1.1539881.344
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 41% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 43.806
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 49 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.000
- Tardaron en salir
- 135 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Cochabamba 2473 – Depto D, Barrio General Pueyrredón, Córdoba Capital.
IMPORTANCIA DE LA UBICACIÓN Ubicado en Barrio General Pueyrredón, un sector residencial consolidado de Córdoba Capital con excelente conectividad, entornos tranquilos y cercanía a variados comercios y servicios urbanos.
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
• Tipo de propiedad: Departamento en Planta Baja (Depto D).
Dormitorios: 1 dormitorio con placard incorporado.
Ambientes: Comedor y estar luminoso.
Cocina: Integrada al área social. Baño: 1 baño completo.
Espacio exterior: Patio propio con buena ventilación natural.
INVERSIÓN Y CONDICIONES
• Precio: U$S 26.000..
Se puede financiar, entrega y 6 cuotas.
Facilidades: Se acepta vehículo de interés en parte de pago (contado).
Condición Dominial / Legal: El edificio no posee final de obra; la venta se realiza mediante Cesión de Derechos.
Consultanos para coordinar una visita o recibir más detalles de la propiedad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 27.703 en total: USD 26.000 del aviso mas USD 1.703 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 233.493 por mes con ingresos de $ 933.970.
Costo total realUSD 27.703
- Precio del aviso
- USD 26.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 629
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 130
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 944
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 233.493/mes
Necesitas ingresos por $ 933.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Cochabamba 2473
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Sander) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pueyrredon
El precio de departamentos de 1 dormitorio en Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 56.800, un 15,9% mas que en febrero de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Pueyrredon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 56.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Pueyrredon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 39.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.8%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Pueyrredon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.140/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.4%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pueyrredon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 59.269
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cochabamba 2473, Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba
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