venta
USD 82.900
Departamento · 88m² · 3 Ambientes
Pueyrredon·3 amb · 2 dorm · 88 m2·hace 7 dias
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Departamento 4 ambientes en venta en Armenia 2079, Pueyrredon
USD 63.000
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Departamento en venta
USD 63.000
+ 80.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Armenia 2079, Pueyrredon
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Pueyrredon
Pide USD 63.000, un 32% menos que lo normal entre los 81 departamentos de 2 habitaciones en venta en Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Armenia 2079.
32% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 969lo normal · 1.4171.741
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 30% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 92.083
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 198 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.105
- Tardaron en salir
- 117 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¿Sol todo el día, balcón y a minutos del centro? Este departamento de 2 dormitorios en General Pueyrredón lo tiene: está al frente, con orientación sur, y es apto crédito para que tu primer departamento propio deje de ser un plan.
Cuenta con: • 2 dormitorios. • Living comedor luminoso con salida al balcón. • Cocina integrada. • Baño completo. • Balcón al frente.
El edificio tiene ascensor y permite mascotas.
Pueyrredón es un barrio consolidado, a pocos minutos del centro, con comercios, transporte público y espacios recreativos a pocas cuadras.
Una muy buena opción tanto para vivir como para invertir. ¿Te lo imaginás como tu próximo hogar? Escribinos y coordinamos una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 67.127 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.127 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 565.770 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 67.127
- Precio del aviso
- USD 63.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.525
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 315
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.287
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 565.770/mes
Necesitas ingresos por $ 2.263.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Armenia 2079
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Ramon J. Carcano) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Buenos Dias · Sarmiento8 min · 520 m
Vea10 min · 649 m
Nonna Maruca · Avenida Patria12 min · 747 m
Educacion
· 32 en la zona
COLEGIO GENERAL MANUEL BELGRANO · inicial/primaria · privada1 min · 22 m
INSTITUTO GRAL. MANUEL BELGRANO · secundaria · privada1 min · 23 m
INSTITUTO SUPERIOR CRUZ ROJA ARGENTINA-FILIAL CORDOBA · superior · privada2 min · 136 m
Espacios verdes
Plaza Ramon J. Carcano12 min · 779 m
Plazoleta de la Docencia14 min · 864 m
Salud
· 10 en la zona
C.P.A. CENTRO DE SALUD DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS PRIMAVERA · centro de salud · privado5 min · 309 m
HOSPITAL CORDOBA · hospital/clinica · publico5 min · 317 m
PROGRAMA DEL SOL ASOCIACION CIVIL · centro de salud · privado6 min · 371 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pueyrredon
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 111.127, un 23,5% mas que en febrero de 2026 y un 69,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Pueyrredon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 111.127
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+69.7%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Pueyrredon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 64.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.2%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pueyrredon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-24.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pueyrredon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 934/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pueyrredon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 59.269
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Armenia 2079, Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba
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