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Departamento en venta en Av Patria 1055, Pueyrredon
Departamento en venta
USD 70.000
+ 1 de expensas
= $ 110,7 M
Cuota UVA desde $ 628.634/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en ventaen Av Patria 1055, Pueyrredon

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Inmobiliaria Propiedades Camacho ofrece en venta esta propiedad ubicada sobre Avenida Patria 1055, Córdoba. Una excelente oportunidad para inversores que buscan adquirir dos departamentos en una misma propiedad, con potencial para generar ingresos mediante alquileres. LA PROPIEDAD CUENTA CON DOS DEPARTAMENTOS EN PLANTA ALTA: DEPARTAMENTO 1: Cocina-comedor. Living-comedor. 1 dormitorio. Baño. Salida a terraza con asador y lavadero. DEPARTAMENTO 2: Cocina. Living-comedor. 1 dormitorio. Baño. Salida a terraza con asador y lavadero. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Una alternativa para quienes buscan invertir en el mercado inmobiliario, con la posibilidad de obtener ingresos por el alquiler de ambas unidades. UBICACIÓN: Avenida Patria 1055, Córdoba Capital. PRECIO DE VENTA: USD 70.000 ¡Consultanos para recibir más información o coordinar una visita! INMOBILIARIA PROPIEDADES CAMACHO 30 AÑOS DE TRAYECTORIA INMOBILIARIA EN CÓRDOBA. Libertad 1653 • B° General Paz, Córdoba. 351 394-5248 Mirta Zambotti Corredora Inmobiliaria M.P. 04-0871

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.585 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.585 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Patria 1055

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Docencia) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Vea7 min · 473 m
Nonna Maruca · Avenida Patria8 min · 541 m
Buenos Dias · Sarmiento11 min · 732 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR CRUZ ROJA ARGENTINA-FILIAL CORDOBA · superior · privada3 min · 166 m
COLEGIO GENERAL MANUEL BELGRANO · inicial/primaria · privada4 min · 262 m
INSTITUTO GRAL. MANUEL BELGRANO · secundaria · privada4 min · 262 m
Espacios verdes
Plazoleta de la Docencia10 min · 623 m
Salud · 12 en la zona
HOSPITAL CORDOBA · hospital/clinica · publico8 min · 501 m
C.P.A. CENTRO DE SALUD DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS PRIMAVERA · centro de salud · privado9 min · 546 m
CENTRO DE SALUD N° 7 - BARRIO PUEYRREDON · centro de salud · publico9 min · 594 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pueyrredon

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 14,7% menos que en febrero de 2026 y un 7,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Pueyrredon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 64.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Patria 1055, Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba

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