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Departamento en venta en General Deheza 940, Pueyrredon
Departamento en venta
USD 69.000
= $ 109,6 M
Cuota UVA desde $ 622.397/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen General Deheza 940, Pueyrredon

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
62 m²
Piso
Planta baja
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pueyrredon

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 36% menos que lo normal entre los 216 departamentos de 2 habitaciones en venta en Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de General Deheza 940.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.113lo normal · 1.7402.093

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 107.873
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
107 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.071
Tardaron en salir
104 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD • VENTA • 2 DORMITORIOS • BARRIO PUEYRREDON Caballero Luciano propiedades ofrece a la venta departamento de dos dormitorios ubicado sobre General Deheza 940 entre Armenia y Juan de Garay, el mismo se conforma de la siguiente manera: Living comedor luminoso Cocina separada con muebles bajo mesada e interiores Dos dormitorios, uno de ellos con placard empotrado e interiores y el segundo cuenta con un espacio pequeño con salida a un patio, este puede utlizarse como vestidor, escritorio, etc Baño completo con ducha Valor de venta: USD 69.000 Superficie cubierta de 62m2 Propiedad escriturada Todos los servicios activos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.520 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.520 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.520
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~0.5%
USD 345
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Deheza 940

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Macario Carrizo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 12 en la zona
Vea3 min · 174 m
Ruedo10 min · 642 m
Supermercado La Anonima General Paz · Libertad 109811 min · 712 m
Educacion · 40 en la zona
INSTITUTO JESUITA SAGRADA FAMILIA · secundaria · privada4 min · 239 m
J.DE INF. PADRE SEBASTIAN RAGGI · inicial · privada4 min · 241 m
COLEGIO PADRE SEBASTIAN RAGGI · primaria · privada4 min · 263 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Macario Carrizo8 min · 544 m
Plazoleta de la Docencia9 min · 563 m
Parque General Jose Maria Paz12 min · 768 m
Salud · 25 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA MAD LIC DENASIO MELISA ANDREA · centro de salud · privado7 min · 463 m
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA LIC. RACHID FLORIT NELLY PAOLA · centro de salud · privado7 min · 474 m
SOCIEDAD DE BENEFICENCIA HOSPITAL ITALIANO · hospital/clinica · privado8 min · 481 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pueyrredon

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 14,7% menos que en febrero de 2026 y un 7,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Pueyrredon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 64.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Deheza 940, Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba

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