venta
USD 82.900
Departamento · 88m² · 3 Ambientes
Pueyrredon·3 amb · 2 dorm · 88 m2·hace 7 dias
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Departamento en venta en Viamonte 1300, Pueyrredon
USD 71.200
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Departamento en venta
USD 71.200
+ 75.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen Viamonte 1300, Pueyrredon
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 44 m²
- Antigüedad
- 1 año
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Interno
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Pueyrredon
Pide USD 71.200, un 16% mas que lo normal entre los 169 departamentos de 1 habitacion en venta en Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Viamonte 1300.
16% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.618lo normal · 1.3941.1001.700
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 61.346
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 96 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.111
- Tardaron en salir
- 174 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
|| VENTA DEPARTAMENTO | General Pueyrredon || Apto Mascotas Termotanque Individual Calefacción por gas Palier DETALLES|CARACTERÍSTICAS: Cocina|Comedor (equipado) Comedor Diario Dormitorio Balcón
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 75.864 en total: USD 71.200 del aviso mas USD 4.664 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 636.539 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 75.864
- Precio del aviso
- USD 71.200
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.723
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 356
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.585
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 636.539/mes
Necesitas ingresos por $ 2.546.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Viamonte 1300
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Docencia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Educacion
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Espacios verdes
· 6 en la zona
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Plaza Leandro Alem6 min · 363 m
Plaza Macario Carrizo12 min · 773 m
Salud
· 16 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA MAD LIC DENASIO MELISA ANDREA · centro de salud · privado1 min · 55 m
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA LIC. RACHID FLORIT NELLY PAOLA · centro de salud · privado1 min · 86 m
C.P.A. CONSULTORIOS MEDICOS ALEM · centro de salud · privado4 min · 264 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pueyrredon
El precio de departamentos de 1 dormitorio en Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 56.800, un 15,9% mas que en febrero de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Pueyrredon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 56.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Pueyrredon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 56.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Pueyrredon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.156/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pueyrredon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 59.269
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Viamonte 1300, Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba
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