Departamento en venta en Gdor. Eufrasio Loza 1282, Pueyrredon

Departamento en ventaen Gdor. Eufrasio Loza 1282, Pueyrredon

Caracteristicas

Sup. cubierta
49 m²
Piso
Planta baja
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pueyrredon

Conviene mirarla

Pide USD 25.000, un 62% menos que lo normal entre los 274 departamentos parecidos en venta en Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Gdor. Eufrasio Loza 1282.

62% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 510lo normal · 1.3521.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 34% mas bajas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 66.233
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
125 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.083
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA DEPTO 1 DORM PLANTA BAJA Bº PUEYRREDON A MTS DE AV PATRIA INMUEBLE UBICADO EN PLANTA BAJA INTERNO, SOBRE CALLE EUFRASIO LOZA 1282, CONFORMADO Y DISTRIBUIDO DE LA SIGUIENTE MANERA: COCINA SEMISEPARADA, CON MUEBLE DE BAJO MESADA, MESADA DE ACERO INOXIDABLE Y CALEFON 1 DORMITORIO CON PLACAR (2,82x2,63) COMEDOR (4x3,94) con detalles de humedad ya solucionados, debe repararse parte de revoque 1 BAÑO ANTEBAÑO CON VANITORI Y ESPEJO PATIO DE CERAMICO ENREJADO (1,93x3) A 1 CUADRA DE AV PATRIA Y A TRES DE BV. BULNES ANTIGÜEDAD: AÑO 1935 y 2006 SUPERFICIE CUBIERTA: 49,50 m2 aprox. (seg. Ced Rentas de Cba) VALOR: USD 25.000.- * PARA MAS INFORMACION, FOTOS O AGENDAR UNA VISITA COMUNIQUESE AL 3516.758.688 Corredor Público Inmobiliario HERNAN D. BONALDI CPI-7550 inmob.caraffa • Martel de los Rios 2475 Bº Villa Centenario. 20 años nos avalan en servicios inmobiliarios. *NOTA: LOS MONTOS, DISPONIBILIDAD O LAS CONDICIONES DE VENTA DESCRIPTAS, PUEDEN VARIAR SIN PREVIO AVISO. PRECIOS Y CONDICIONES A NOVIEMBRE DE 2026. EL PRECIO PUBLICADO ES EN DOLARES ESTADOUNIDENSES. • AVISO: La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados y el valor expresado están sujetos a variaciones o modificaciones sin previo aviso, a disponibilidad y a la confirmación y criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad, por lo que sus términos no resultarán vinculantes. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, escrituración y/o impuestos que correspondieren. -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.638 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.638 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.512 por mes con ingresos de $ 898.048.

Costo total realUSD 26.638
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~0.5%
USD 125
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 224.512/mes

Necesitas ingresos por $ 898.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (70 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gdor. Eufrasio Loza 1282

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Antonio Balseiro) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 18 en la zona
La Pugliese · Avenida Pueyrredon 10994 min · 270 m
En Lo De Bravo Carnes · Rio Negro6 min · 354 m
Cirami · Rio Negro6 min · 371 m
Educacion · 30 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL SANTO CRISTO · secundaria · privada4 min · 231 m
J.DE INF. SANTO CRISTO · inicial · privada4 min · 237 m
INSTITUTO SANTO CRISTO B.A.P.A.JOSE G. BROCHERO · adultos · privada4 min · 237 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Jose Antonio Balseiro6 min · 399 m
Plaza Sarmiento8 min · 534 m
Plaza Gobernador Pedro Frias9 min · 571 m
Salud · 19 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS OBSERVATORIO · centro de salud · privado4 min · 227 m
CENTRO DE SALUD N° 24 - BARRIO CUPANI · centro de salud · publico5 min · 303 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. PAEZ ADRIANA ESTELA · centro de salud · privado6 min · 411 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.7% total
USD 28.000USD 25.00010 de sept de 202611 de nov de 2026
  1. 11 de nov de 2026USD 28.000 → USD 25.000-10.71%

Como vinieron los precios en Pueyrredon

El precio de departamentos en Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 56.800, un 17,1% mas que en febrero de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Pueyrredon

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 56.800
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gdor. Eufrasio Loza 1282, Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 25.000
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