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Departamento en venta en Buchardo 1736, Pueyrredon
Departamento en venta
USD 50.000
+ 72.000 de expensas
= $ 79 M
Cuota UVA desde $ 449.024/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en ventaen Buchardo 1736, Pueyrredon

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1

Descripcion

Departamento en VENTA • 1 Dormitorio • Barrio Pueyrredón Ubicado en Buchardo 1736, Barrio Pueyrredón, Córdoba Capital. Cuenta con: 1 Dormitorio con Placard. Cocina separada con mueble bajo mesada y alacena. Living comedor con calefactor. Aire acondicionado. 1 Baño equipado. EXCELENTE UBICACIÓN A minutos del centro. Próximo a principales centros educativos de la zona. Dentro de complejo de departamentos con espacios verdes. PAPELES AL DIA, LISTO PARA ESCRITURAR Si ésta opción se ajusta a lo que buscabas, dejanos tu consulta! XINTEL(DIS-DIS-511)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.275 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Buchardo 1736

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Docencia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 7 en la zona
Vea2 min · 110 m
Nonna Maruca · Avenida Patria10 min · 645 m
Ruedo11 min · 712 m
Educacion · 36 en la zona
COLEGIO PADRE SEBASTIAN RAGGI · primaria · privada1 min · 22 m
J.DE INF. PADRE SEBASTIAN RAGGI · inicial · privada1 min · 55 m
INSTITUTO JESUITA SAGRADA FAMILIA · secundaria · privada1 min · 76 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta de la Docencia6 min · 362 m
Plaza Macario Carrizo12 min · 764 m
Plaza Leandro Alem12 min · 790 m
Salud · 20 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA LIC. RACHID FLORIT NELLY PAOLA · centro de salud · privado6 min · 357 m
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA MAD LIC DENASIO MELISA ANDREA · centro de salud · privado6 min · 399 m
HOSPITAL TRANSITO CACERES DE ALLENDE · hospital/clinica · publico8 min · 543 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pueyrredon

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 56.800, un 15,9% mas que en febrero de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Pueyrredon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 56.800
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Buchardo 1736, Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba

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