venta
USD 82.900
Departamento · 88m² · 3 Ambientes
Pueyrredon·3 amb · 2 dorm · 88 m2·hace 8 dias
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Departamento en venta en Armenia 2079, Pueyrredon
USD 63.000
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Departamento en venta
USD 63.000
+ 80.000 de expensas
Departamento en ventaen Armenia 2079, Pueyrredon
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 60 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
- Balcon
- Si
Descripcion
HERMOSO DEPARTAMENTO CON ESCRITURA: Dos dormitorios con placard y calefactor tipo tiro balanceado Amplio Living comedor Cocina separada y lavadero zonificado Un baño completo Balcón con deck y jardín vertical
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 67.127 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.127 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 565.770 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 67.127
- Precio del aviso
- USD 63.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.525
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 315
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.287
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 565.770/mes
Necesitas ingresos por $ 2.263.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
+8.6% total
- 24 de sept de 2026USD 58.000 → USD 63.000+8.62%
Como vinieron los precios en Pueyrredon
El precio de departamentos de 2 dormitorios en Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 14,7% menos que en febrero de 2026 y un 7,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Pueyrredon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 64.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.2%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pueyrredon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-24.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pueyrredon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 934/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pueyrredon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 59.269
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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