Departamento en venta en Garibaldi 801, Pueyrredon
Departamento en venta
USD 300.000

Departamento en ventaen Garibaldi 801, Pueyrredon

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
4
Cocheras
4
Sup. total
700 m²
Piso
2
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

DELLGE Inmobiliaria ofrece: “Edificio en Block” B° Pueyrredón s/calle Garibaldi N° 801 Esq. Rincón Departamentos | 1 y 2 dormitorios con cochera Planta Baja: 4 Departamentos * 2 de dos dormitorios con cochera y patio * 2 de un dormitorio y cochera Planta Alta: 4 Departamentos * 4 de dos dormitorios con balcón Comodidades * Todas las unidades a estrenar * 1 y 2 dormitorios con cochera * Cocina integrada * Living comedor * Lavadero * Balcones * Cocheras con portón levadizo * Ambientes amplios y luminosos * Terraza con asador Detalles de construcción: * Materiales y terminaciones de 1° calidad * Pisos de cerámicos * Aberturas de cedro de 1° calidad * Placares de cedro e interiores completos, con cajonera y baulera * Mesada de mármol * Baños con grifería de 1° marca Equipamiento: * Calefón 14 Lts 1° marca * Cocina 4 hornallas con horno 1°marca * Muebles bajo mesada de cedro Documentación: * Apto Crédito Hipotecario * Final de obra * Sometido a régimen de PH OPORTUNIDAD UNICA!! U$S 300.000.- Se reciben propuestas!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 319.650 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 19.650 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.694.145 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 319.650
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.694.145/mes

Necesitas ingresos por $ 10.776.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Pueyrredon

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 14,7% menos que en febrero de 2026 y un 7,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Pueyrredon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 64.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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