Departamento en venta

USD 118.000

+ 220.000 de expensas

= $ 180 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Departamento en venta en Parque Velez Sarsfield

Casonas del Sur II * Depto 1 dorm con cochera * A Estrenar

Martin De Fonseca 183 · Parque Velez Sarsfield, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. total: 48 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Velez Sarsfield, 1 dormitorio, 48 m², USD 118.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 118.000). El m² sale USD 2.458 contra USD 2.458 de la mediana (+0,0%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 118.000
Mediana precio/m²: USD 2.458
Mediana m²: 48 m²

Comparar con 1 propiedades similares

1 dorm en Parque Velez Sarsfield

Descripcion

Espectacular departamento en venta en Complejo Casonas del Sur II... De un dormitorio con balcón muy amplio y VISTAS AL ATARDECER Y LAS SIERRAS.. El departamento con cocina semi integrada muy bien equipada, incluye cochera en planta baja muy próxima al ingreso del edificio.. También caldera dual y radiadores para calefaccionar.. El inmueble esta A ESTRENAR, en excelente estado de consevación!!! El complejo tiene amenities, como ser, seguridad 24 horas, SUM, pileta y gimnasio. Estoy para asesorarte, comunicate conmigo!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.729

Precio del aviso: USD 118.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.856
Sellos y tasas~0.5%: USD 590
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.022.428/mes

Necesitas ingresos por $ 4.089.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,3% anual

Alquiler esperable

$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Velez Sarsfield

Mediana del barrio: USD 118.000
Avisos relevados: 19
Esta propiedad: USD 118.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Parque Velez Sarsfield es USD 118.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Velez Sarsfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias