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Departamento en venta en Parque Chacabuco
Venta duplex a estrenar 2 y 3 dormitorios parque chacabuco cordoba
Patricias Argentinas 2304 · Parque Chacabuco, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
Departamento en Parque Chacabuco, 2 dormitorios, USD 242.505 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 155,3% por encima de la mediana del set (USD 94.999). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 50 años.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 94.999
- Mediana precio/m²
- USD 1.332
- Mediana m²
- 110 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 242.505
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.868
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.213
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.803
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.464.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.626) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Patricias Argentinas 2304, Parque Chacabuco, Cordoba, Provincia de Cordoba
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