venta
USD 142.400USD 165.000bajo14%
PRE VENTA - GRANVISTA - UNIDADES DE 2 DORMITORIOS
Ombu·2 dorm · 86 m2·hace 268 dias
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Departamento en venta en Int. Raúl Bautista Mestre 3400, Ombu
USD 170.000
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Departamento en venta
USD 170.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen Int. Raúl Bautista Mestre 3400, Ombu
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 104 m²
- Sup. total
- 102 m²
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ombu
Pide USD 170.000, un 17% menos que lo normal entre los 10 departamentos de 3 habitaciones en venta en Ombu publicados a menos de 10 cuadras de Int. Raúl Bautista Mestre 3400.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.667lo normal · 2.0102.279
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lleva 269 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 204.983
- Tamaño normal
- 98 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 41 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.863
- Tardaron en salir
- 135 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Inmobiliaria Bergo Ofrece ¡Granvista! Departamentos Exclusivos en la Mejor Zona de la Ciudad ¡Departamento de 3 Dormitorios de Alta Calidad! Unidades de 3 dormitorios dos Tipologías (Opción 2 Dormitorios y un Tercer dormitorio integrado al Living comedor) Características:
• Amplio Living Comedor -3 dormitorios amplios y luminosos
• Vestidor y placares completos Cocina equipada con: -Muebles de cocina con alacena -Mesada de granito negro boreal -Bacha de acero inoxidable -Grifería calidad premium -Pisos porcelanato -Aberturas DVH -Preinstalación aire acondicionado -Calefacción con radiadores -Vestidor y placares completos -Parrilla -Caldera dual -Opción cochera Simple o Doble ¡Una excelente opción para vivir con comodidad y estilo! El desarrollo cuenta con 36 unidades de 2 y 3 Dormitorios con Doble Cochera
• Ubicación Privilegiada
• Vistas Imbatibles: serenidad del río y tranquilidad
• Entorno Ideal: parques, tiendas, colegios, comercios y restaurantes a pocos pasos Amenities:
• Ingreso peatonal y vehicular con seguridad
• Espacio verde parquizado y equipado
• Pileta
• Salón de usos múltiples con asadores
• Iluminación exterior inteligente Ubicación Cercana:
• Parque de las Naciones (1 minuto)
• Parque del Kempes (4 minutos)
• Centro (5 minutos)
• Circunvalación (10 minutos) Financiación propia disponible 12, 24 y 36 meses ¡Vive la vida al máximo! Contáctanos para obtener más información y conocer los detalles de este proyecto exclusivo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 181.135 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.135 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.526.682 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 181.135
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.526.682/mes
Necesitas ingresos por $ 6.106.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Int. Raúl Bautista Mestre 3400
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 20 de Junio) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Carrefour Express · Avenida Octavio Pinto 26655 min · 349 m
Lucy6 min · 394 m
Mini Libertad9 min · 603 m
Educacion
· 17 en la zona
J.DE INF. PROVINCIA DE CORRIENTES · inicial · publica3 min · 173 m
ESCUELA PROVINCIA DE CORRIENTES · primaria · publica4 min · 231 m
ESCUELA BLAS PARERA · primaria · publica5 min · 346 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta 20 de Junio2 min · 116 m
Plazoleta del Ombu6 min · 358 m
Plaza Chamical6 min · 363 m
Salud
· 6 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO DE PSICOLOGIA FENIX LIC. CUASSOLO MARIA LOURDES · centro de salud · privado2 min · 134 m
CLINICA PRIVADA CARAFFA S.R.L. · hospital/clinica · privado9 min · 604 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. CASSATARO SONIA GRACIELA · centro de salud · privado10 min · 629 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.0% total
- 09 de ago de 2026USD 177.000 → USD 185.000+4.52%
- 24 de sept de 2026USD 185.000 → USD 170.000-8.11%
Ubicacion
Int. Raúl Bautista Mestre 3400, Ombu, Cordoba, Provincia de Cordoba
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