Departamento en venta en Nueva Cordoba

Departamento en venta en Nueva Cordoba

Departamento nueva cordoba 2 dormi balcon piso 2º plaza españa renovado venta

Bolivia 1 420471106-517 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
52 m²
Piso
2
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Esta en lo normal

Pide USD 88.000, un 16% menos que lo normal entre los 44 departamentos parecidos en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Bolivia 1 420471106-517.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.692lo normal · 2.0252.229

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Lleva 170 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 105.300
Tamaño normal
53 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO NUEVA CORDOBA 2 DORMI BALCON PISO 2º A MTS PLAZA ESPAÑA RENOVADO VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS CON BALCÓN EN NUEVA CÓRDOBA, CÓRDOBA Ubicación Estratégica en Nueva Córdoba Departamento ubicado en zona premium de Nueva Córdoba, sobre calle Bolivia. Propiedad ideal para inversores o primeros compradores que buscan vivir en uno de los barrios más dinámicos de Córdoba. Distribución Funcional • Segundo piso por escalera • Living comedor amplio y luminoso con salida al frente • Dos dormitorios con placares empotrados • Cocina con excelente iluminación natural • Baño completo • Balcón con vista al exterior • Reciclado por completo Características Destacadas • Excelente estado de conservación • Propiedad actualmente desocupada • Disponibilidad inmediata para habitar o rentar • Distribución moderna y funcional • Óptima relación entre espacios Potencial de Inversión Ubicación privilegiada en Nueva Córdoba permite alta rentabilidad. Zona con importante demanda de alquileres para estudiantes y profesionales. Perfecto para inversión o vivienda propia. Contacto para visitas y más información. REMAX VENTAS- COMPRAS -VALUACIONES INVERSIONES EN TODO EL MUNDO En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. REMAX BOULEVARD MARIANA CARRIZO CPCPI 5236 (MLS-ID)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.764 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 5.764 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 793.782 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 93.764
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~0.5%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 793.782/mes

Necesitas ingresos por $ 3.175.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (445 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Las Tejas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 52 en la zona
La Josefa1 min · 20 m
Super Tio1 min · 29 m
Maxikiosco K'si todo2 min · 141 m
Educacion · 25 en la zona
C.E.N.M.A. Nº 232 - ANEXO U.N.C. SEDE A DISTANCIA · adultos · publica5 min · 335 m
C.E.N.M.A. DEAN FUNES · adultos · publica6 min · 404 m
I.P.E.M. Nº 268 DEAN FUNES · secundaria · publica7 min · 420 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Parque de Las Tejas2 min · 131 m
Parque de Las Tejas3 min · 173 m
Jardin De Los Sentidos3 min · 188 m
Salud · 29 en la zona
LACTYL BIOQUIMICA Y MEDICINA S.A. · centro de salud · privado3 min · 194 m
CENTRO INTEGRAL DE GINECOLOGIA OBSTETRICIA Y REPRODUCCION CIGOR · centro de salud · privado4 min · 273 m
CENTRO DE REHABILITACION AUDITIVA OTICO · centro de salud · privado5 min · 292 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 2.183 por m², un 7,1% mas que en febrero de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.001 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Nueva Cordoba

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.183/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 1.001 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bolivia 1 420471106-517, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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