Departamento en venta

USD 72.000

+ 82.000 de expensas

= $ 114,3 M

Cuota UVA desde $ 649.458/mes · ingresos $ 2,6 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Rondeau 372, Nueva Cordoba

Publicado hace 8 meses

Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. total: 40 m²
Piso: 5
Estado: Muy bueno
Disposicion: Frente
Amenities: Ascensor
Credito: Apto credito

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 72.000, un 17% menos que lo normal entre los 578 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Rondeau 372.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800lo normal · 2.1782.640

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
Expensas 28% mas bajas que lo normal
Tamaño normal para 1 habitacion
Lleva 263 dias publicado, mas que la mayoria
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal para 1 habitacion: USD 87.111
Tamaño normal: 43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 957 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.950
Tardaron en salir: 116 dias
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso depto en venta de un dormitorio en calle Rondeau, entre Bv Chacabuco y Obispo Salguero, zona consolidada rodeada de comercios, buena accesibilidad a transporte publico, a pocas cuadras del Ciudad Universitaria y del Centro de la Ciudad. 1 Dormitorio Cocina Living comedor Baño 5to piso por ascensor IDEAL INVERSIONISTA CON RENTA CUENTA CON ESCRITURA • APTO CREDITO Comercializa BISIO ABUD INMOBILIARIA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 76.716 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 4.716 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 76.716

Precio del aviso: USD 72.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.742
Sellos y tasas~0.5%: USD 360
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,9% anual

Alquiler esperable

$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.480 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rondeau 372

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 61 en la zona

Super buenos dias2 min · 127 m

Buenos Dias2 min · 144 m

La Colonial4 min · 238 m

Educacion · 58 en la zona

ESCUELA NOCTURNA GENERAL SAN MARTIN ANEXO EXT. AULICA Bº NUEVA CORDOBA · adultos · publica2 min · 159 m

C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON · adultos · publica2 min · 159 m

COLEGIO ADVENTISTA VELEZ SARSFIELD · inicial/primaria · privada3 min · 173 m

Espacios verdes · 22 en la zona

Plaza de los Niños7 min · 445 m

Plazoleta Gernika7 min · 456 m

Area de juegos7 min · 461 m

Salud · 63 en la zona

ACONCAGUA SANATORIO PRIVADO · hospital/clinica · privado2 min · 99 m

CENTRO MEDICO ASOCIART ART S.A. · centro de salud · privado2 min · 105 m

PSIQUIS CORDOBA LIC. FERRO MARIA VIRGINIA · centro de salud · privado2 min · 123 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.9% total

27 de may de 2026USD 79.000 → USD 72.000-8.86%
09 de jun de 2026USD 72.000 → USD 72.0000.00%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 94.500, un 3,8% mas que en febrero de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.061 avisos publicados.