Departamento en venta en Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 132.800

Departamento en venta en Nueva Cordoba

Edificio Mapa 06 - Rondeau 347 - Nueva Cordoba

Rondeau 347 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Cordoba, 1 dormitorio, 43 m², USD 132.800 (comparada contra 1415 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,8% por encima de la mediana del set (USD 93.000). El m² sale USD 3.088 contra USD 2.194 de la mediana (+40,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1415
Mediana precio
USD 93.000
Mediana precio/m²
USD 2.194
Mediana m²
43 m²
Comparar con 1.415 propiedades similares
1 dorm en Nueva Cordoba

Descripcion

Mapa 06: Donde Nueva Córdoba cobra vida. Tu futuro, a un paso de todo. Hay lugares que no solo se habitan; se experimentan. Mapa 06 no es solo un edificio; es el centro de tu nueva rutina, diseñado para que aproveches cada segundo en la ciudad que nunca se detiene. Ubicado estratégicamente sobre calle Rondeau,entre Bv. Chacabuco y Obispo Salguero., Te sitúa en el epicentro de la vida universitaria, cultural y gastronómica de Córdoba. Aquí, la comodidad es la protagonista: terminaciones de vanguardia, amplios balcones para respirar la ciudad y amenities pensados para tu ritmo actual (SUM con asador para tus encuentros, solarium para tus momentos de desconexión y áreas de coworking para potenciar tus proyectos). ¿Por qué elegir Mapa 06? . Conectividad total: Caminá a la Universidad, disfrutá del Parque Sarmiento y conectate con los puntos clave en minutos. Inversión inteligente: Un activo que combina alta rentabilidad con la solidez de una ubicación que nunca pierde valor. Diseño con propósito: Espacios versátiles, modernos y eficientes. Monoambientes, 1 y 2 dormitorios adaptados a tu estilo de vida. Tu tiempo es tu activo más valioso. ¿Por qué pasar horas en el tráfico cuando puedes estar en el corazón de todo? La entrega es inmediata. El momento es ahora. Superficie total 2400 m2 Del Piso 7 al 12 semipisos Unidades: 13 monoambientes 2 dúplex de 1 dormitorio. 6 departamentos de 1 dormitorio 6 departamentos de 2 dormitorios 1 consultorio Amenities: Lavandería SUM completamente equipado Financiación: – Entrega del 60% del valor total del dpto. al momento de la firma del Boleto. – Saldo en hasta 18 cuotas mensuales en pesos ajustables según el Indice de la Cámara Argentina de la Construcción.ntrega del 60% y saldo en 16 cuotas en pesos, a actualizar según el índice de la Cámara Argentina de la Construcción. Generalidades Obra en Construcción | Venta en Pozo Fecha de entrega: Junio 2026 Contactanos hoy mismo para coordinar una reunión y conocer tipologías disponibles. Natalia Cura Servicios Inmobiliarios Mat. MP 04-3734 Aviso Legal: Propiedad con intermediación de Natalia Cura Servicios Inmobiliarios. Matricula 04-3734. La información aquí contenida es meramente referencial y no constituye una oferta vinculante (Art. 7 y 8 Ley 24.240 y Cód. Civil y Comercial). Los datos publicados están sujetos a disponibilidad y a la confirmación del propietario, pudiendo variar sin previo aviso. Gastos y Condiciones: Los valores expresados no incluyen gastos derivados de la operación inmobiliaria (gastos de escribanía, sellado/timbrado, comisión inmobiliaria, gastos de posesión, ni cualquier otro arancel administrativo que deba afrontar la parte compradora). Contacto: Se invita a los interesados a comunicarse por los medios publicados para obtener información precisa, veraz y detallada sobre las condiciones finales de venta o alquiler antes de avanzar con cualquier gestión. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1743

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 141.499
Precio del aviso
USD 132.800
Escritura y honorarios~2%
USD 3.214
Sellos y tasas~0.5%
USD 664
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.821

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.155.643/mes

Necesitas ingresos por $ 4.622.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.647 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
Esta propiedad
USD 132.800+47.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 132.80023 de feb de 202631 de ago de 2026

Mediana de 1.133 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Rondeau 347, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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