Departamento en venta

USD 220.000

= $ 335,6 M

Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M

Departamento en venta en Nueva Cordoba

Venta oficina amoblada nueva córdoba

Chile 231 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 6 meses

Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Cordoba, USD 220.000 (comparada contra 4882 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 83,3% por encima de la mediana del set (USD 120.000). Es mas nueva que el tipico del set: 7 años contra 14 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4882
Mediana precio: USD 120.000
Mediana precio/m²: USD 2.000
Mediana m²: 58 m²

Comparar con 4.882 propiedades similares

en Nueva Cordoba

Descripcion

JB SRUR ofrece excelente oficina, edifcio de categoría en la mejor zona de Nueva Cordoba, esta se desarrolla en un piso completo con orientación frente y bien luminosa, con terminaciones de calidad esta fue diseñada durante la construcción del edificio por su dueño, optimizando todos los espacios, el edificio cuenta con 2 departamentos por piso con orientación frente. -OFICINA PRINCIPAL DE GERENCIA CON ESCRITORIO Y MESA DE DIRECTORIO -OFICINA SECUNDARIA CON ESCRITORIO EN SU INTERIOR Y EN SU INGRESO -HALL DE INGRESO RECEPCION -MULTIPLES LUGARES DE TRABAJOS CON VARIOS ARCHIVEROS -PISO FLOTANTE -RADIADIORES EN TODOS SUS AMBIENTES -5 EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO -CUARTO DE REDES Y SISTEMA DE CABLEADO INTERNO YA LISTO PARA CONEXIONES. -BAÑO -COCINA -VIDRIOS DIVISORES -ALARMA

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.410

Precio del aviso: USD 220.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.324
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.906.221/mes

Necesitas ingresos por $ 7.624.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,5% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2.339 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Cordoba

Mediana del barrio: USD 120.000
Avisos relevados: 4.776
Esta propiedad: USD 220.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nueva Cordoba es USD 120.000, tomando los 4.776 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias