Departamento en venta en Angelo De Peredo 60, Nueva Cordoba

Departamento en ventaen Angelo De Peredo 60, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
89 m²
Piso
1
Antigüedad
8 años
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Esta en lo normal

Pide USD 178.000, un 11% mas que lo normal entre los 32 departamentos parecidos en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Angelo De Peredo 60.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.8021.4982.259

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
USD 160.409
Tamaño normal
60 m²
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Excelente departamento de 2 dormitorios, ubicado en primer piso elevado, con muy buena luminosidad y calidad constructiva. La unidad cuenta con: • Dormitorio principal en suite, con salida al balcón • Segundo dormitorio • Baño completo adicional • Living comedor independiente de 11 m², con salida al balcón • Cocina amplia y separada • Balcón • Caldera dual con radiadores en todos los ambientes Superficies: • Superficie cubierta: 81,68 m² • Superficie balcón: 7,90 m² • Superficie total: 89,58 m² El edificio ofrece excelentes amenities: • Pileta • SUM con asadores • Guardia nocturna • Ascensores con puertas automáticas Cochera cubierta y subterránea (no incluida en el valor base). Terminaciones: • Muros con terminación en yeso y buña en living • Pisos de porcelanato pulido brillante y antimancha • Carpintería de aluminio Línea Moderna o similar • Cortinas de enrollar de aluminio en dormitorios • Muebles de cocina en MDF 18 mm con melamina • Placares sistema Hidro con interiores y cajonera • Baño con bañera de loza, grifería FV o similar, lozas Ferrum y vanitory • Instalación para Split frío/calor • Instalación para TV, telefonía e Internet Datos generales: • Antigüedad: 8 años • Escritura • APTO CRÉDITO Expensas: • Departamento: $197.665 • Cochera: $13.805 Valores del departamento: Sin cochera USD 178.000 Con cochera USD 196.000 Para más información o coordinar una visita, comunicarse al 3513721414. M.P. 7766

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 189.659 en total: USD 178.000 del aviso mas USD 11.659 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.605.604 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 189.659
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.308
Sellos y tasas~0.5%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.605.604/mes

Necesitas ingresos por $ 6.422.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (441 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Angelo De Peredo 60

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 67 en la zona
Me haces mucha palta · Angelo de Peredo 951 min · 37 m
Carnes Oncativo · Obispo Trejo 11071 min · 52 m
Carnave · Obispo Trejo 11271 min · 55 m
Educacion · 38 en la zona
J.DE INF. ROQUE SAENZ PEÑA · inicial · publica4 min · 240 m
I.P.E.M. Nº 163 JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica4 min · 240 m
ESCUELA PRESIDENTE ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica4 min · 241 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes6 min · 384 m
Plaza España8 min · 493 m
Plazoleta Federico Garcia Lorca8 min · 498 m
Salud · 50 en la zona
CENTRO MEDICO CLINICA DE OJOS CORDOBA PRIVADA S.R.L · centro de salud · privado4 min · 237 m
CENTRO OFTALMOLOGICO PRIVADO I · centro de salud · privado4 min · 281 m
CENTRO DE REHABILITACION AUDITIVA OTICO · centro de salud · privado4 min · 287 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total
USD 185.000USD 177.99918 de feb de 202624 de jul de 2026
  1. 27 de feb de 2026USD 185.000 → USD 184.900-0.05%
  2. 17 de jun de 2026USD 184.900 → USD 177.999-3.73%
  3. 24 de jul de 2026USD 177.999 → USD 178.0000.00%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 2,2% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 741 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 741 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Angelo De Peredo 60, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 178.000
Departamento en venta
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