Departamento en venta en Nueva Cordoba

Venta nueva cordoba

Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 5 meses

Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. total: 41 m²
Disposicion: Frente
Balcon: Si

Descripcion

VENTA DISPONE EN NUEVA CORDOBA: 🔶 DESOCUPADO 🔶 ESCRITURA 🔶UN DORMITORIO c/ placard. 🔶LIVING COMEDOR. 🔶COCINA SEPARADA. 🔶BAÑO c/bañera. 🔶BALCÓN. 38 METROS CUBIERTOS 41 METROS TOTALES ❗️PRECIO: U$S 68.000 🔹EXPENSAS: $80.000 🔹AGUA: $27.000 🔹MUNICIPALIDAD y RENTAS: $40.000 📍DIRECCION: PUEYRREDÓN 290- NVA CBA 🏙️Comercializa: REBOLA & ASOC. CPI 5772

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.061 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.061 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.061

Precio del aviso: USD 62.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.500
Sellos y tasas~0.5%: USD 310
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

8% anual

Alquiler esperable

$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.515 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-8.8% total

12 de jun de 2026USD 68.000 → USD 62.000-8.82%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 4,4% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.121 avisos publicados.