P Proppies
Departamento en venta en Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 39.000
+ 80.000 de expensas
= $ 60,2 M
Cuota UVA desde $ 342.152/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento en venta en Nueva Cordoba

Vendo Monoambiente

Maipu 343 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Cordoba, USD 39.000 (comparada contra 221 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,6% por debajo de la mediana del set (USD 87.750): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
221
Mediana precio
USD 87.750
Mediana precio/m²
USD 2.101
Mediana m²
39 m²
Comparar con 221 propiedades similares
hasta 1 amb en Nueva Cordoba

Descripcion

Monoambiente amplio con placard, cocina separada con conexión para lavarropas, baño con receptáculo. Balcón. Muy luminoso Escritura Inmediata

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.555
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~0.5%
USD 195
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.152/mes

Necesitas ingresos por $ 1.368.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2.187 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Cordoba

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
4.475
Esta propiedad
USD 39.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nueva Cordoba es USD 120.000, tomando los 4.475 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Maipu 343, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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