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Departamento en venta en Nueva Cordoba 2 Dormitorios, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 78.000
= $ 123,3 M
Cuota UVA desde $ 700.478/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Nueva Cordoba 2 Dormitorios, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 78.000, un 31% menos que lo normal entre los 191 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Nueva Cordoba 2 Dormitorios.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.592lo normal · 2.318

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 113.580
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
426 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.019
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.109 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.109 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 700.478 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.109
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~0.5%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.801.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (434 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Nueva Cordoba 2 Dormitorios

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Federico Garcia Lorca) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 57 en la zona
La Panaderia · Obispo Trejo y Sanabria 13771 min · 6 m
Polleria Rooster · Obispo Trejo y Sanabria 13861 min · 21 m
La Granjita · Obispo Trejo y Sanabria 14041 min · 48 m
Educacion · 28 en la zona
I.P.E.M. Nº 268 DEAN FUNES · secundaria · publica2 min · 128 m
C.E.N.M.A. DEAN FUNES · adultos · publica2 min · 137 m
INSTITUTO FUNDACION GENERAL PAZ · secundaria · privada3 min · 170 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Federico Garcia Lorca2 min · 144 m
Plazoleta De Las Esculturas3 min · 220 m
Monte Nativo5 min · 301 m
Salud · 38 en la zona
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA FRONTERA VACA · centro de salud · privado1 min · 88 m
CENTRO PRIVADO DE SALUD MENTAL INTEGRITAS · centro de salud · privado3 min · 186 m
CENTRO DE REHABILITACION AUDITIVA OTICO · centro de salud · privado4 min · 251 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 2.146 por m², un 5,3% mas que en febrero de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 925 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Nueva Cordoba

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.146/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 925 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nueva Cordoba 2 Dormitorios, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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