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Departamento en venta en Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 120.000
= $ 189,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Nueva Cordoba

Unidad Exclusiva - a Estrenar - Posesion 2027 - Escucha Propuesta

Obispo ORO 300 - Unidad Exclusiva - Escucha Propuesta · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 33% mas que lo normal entre los 599 departamentos parecidos en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Obispo ORO 300 - Unidad Exclusiva - Escucha Propuesta.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.000lo normal · 2.2571.8962.700

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 90.286
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
797 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.125
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.860 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 7.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2.132 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 66 en la zona
Disco · Ituzaingo 7013 min · 175 m
Panificadora Balcanica3 min · 178 m
Lo Mas Rico · San Lorenzo 2103 min · 200 m
Educacion · 54 en la zona
J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada3 min · 195 m
INST. SUP. NUEVA FORMACION · superior · privada3 min · 207 m
INSTITUTO MAESTRO HERBERT DIEHL · secundaria · privada3 min · 208 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Gernika3 min · 193 m
Rosedal Pablo Lorentz6 min · 367 m
Plaza España6 min · 376 m
Salud · 55 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO PARQUE SALUD S.A. · centro de salud · privado1 min · 47 m
CLINICA PRIVADA DEL SOL S.A · hospital/clinica · privado1 min · 57 m
PROLIFE ESPACIO 360 NUEVA CORDOBA · centro de salud · privado2 min · 150 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 2.146 por m², un 5,3% mas que en febrero de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 925 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Nueva Cordoba

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.146/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 925 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Obispo ORO 300 - Unidad Exclusiva - Escucha Propuesta, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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