Departamento en venta en Nueva Cordoba

Depto en venta - nueva córdoba

Avenida Hipolito Yrigoyen 413 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado ayer

Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Cordoba, USD 65.000 (comparada contra 4520 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,8% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4520
Mediana precio: USD 120.000
Mediana precio/m²: USD 2.023
Mediana m²: 57 m²

Comparar con 4.520 propiedades similares

en Nueva Cordoba

Descripcion

Depto en VENTA • Nueva Córdoba Departamento ubicado sobre calle Av. Hipólito Yrigoyen 413 Características: 1 dormitorio con placard Cocina separada. Living comedor amplio y luminoso con salida al balcón. Baño. ¡EXCELENTE UBICACIÓN! En el corazón de Nueva Córdoba A 5 minutos de Ciudad Universitaria, Parque de las Tejas y Parque Sarmiento. A 10 minutos del Centro de la Ciudad. PAPELES AL DÍA, LISTO PARA ESCRITURAR Si esta opción se ajusta a lo que buscas, ¡dejános tu consulta! XINTEL(DIS-DIS-612)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%: USD 325
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,1% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2.133 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 72 en la zona

Andrea Franceschini2 min · 109 m

Disco · Ituzaingo 7012 min · 144 m

Mini Libertad2 min · 149 m

Educacion · 52 en la zona

J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada3 min · 208 m

INST. SUP. NUEVA FORMACION · superior · privada3 min · 210 m

INSTITUTO MAESTRO HERBERT DIEHL · secundaria · privada3 min · 210 m

Espacios verdes · 20 en la zona

Plaza España4 min · 266 m

Plazoleta Gernika5 min · 310 m

Plaza del Bicentenario6 min · 386 m

Salud · 54 en la zona

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. OSVALDO E. KAHN · centro de salud · privado1 min · 29 m

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO KAHN OESVALDO E. · centro de salud · privado1 min · 29 m

CENTRO GINECOLOGICO ALLENDE PINTO · centro de salud · privado2 min · 119 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Cordoba

Mediana del barrio: USD 120.000
Avisos relevados: 4.449
Esta propiedad: USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nueva Cordoba es USD 120.000, tomando los 4.449 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias