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Departamento en venta en San Lorenzo 200, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 75.000
+ 145.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen San Lorenzo 200, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
50 m²
Antigüedad
25 años
Estado
Muy bueno
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 30% menos que lo normal entre los 550 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de San Lorenzo 200.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 2.1291.8042.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 26% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 192 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 106.458
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
816 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.045
Tardaron en salir
108 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Inmobiliaria Brego ofrece Departamento IDEAL INVERSION Características • 1 Dormitorio • 1 Baño completo -Cocina separada con ventana zona lavadero -Living Comedor -Balcón Detalles -Escritura -Contrafrente -Luminoso Con Renta hasta Noviembre 2027. Contáctanos para mas información y coordinar visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.912 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 4.912 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.481 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Lorenzo 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 76 en la zona
Lo Mas Rico · San Lorenzo 2101 min · 36 m
Panificadora Balcanica2 min · 118 m
Disco · Ituzaingo 7012 min · 139 m
Educacion · 62 en la zona
INSTITUTO MAESTRO HERBERT DIEHL · secundaria · privada1 min · 63 m
INST. SUP. NUEVA FORMACION · superior · privada1 min · 63 m
J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada1 min · 67 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Gernika6 min · 405 m
Plaza España8 min · 503 m
Plaza del Bicentenario9 min · 582 m
Salud · 62 en la zona
SANATORIO PRIVADO GATTI SRL · hospital/clinica · privado1 min · 93 m
PSIQUIS CORDOBA LIC. FERRO MARIA VIRGINIA · centro de salud · privado3 min · 165 m
CLINICA PRIVADA DEL SOL S.A · hospital/clinica · privado3 min · 204 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.1% total
USD 79.000USD 75.00001 de may de 202628 de ago de 2026
  1. 28 de ago de 2026USD 79.000 → USD 75.000-5.06%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 94.500, un 3,8% mas que en febrero de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.061 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 94.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.061 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Lorenzo 200, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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