Departamento en venta en Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 275.000
+ 700.000 de expensas

Departamento en venta en Nueva Cordoba

Apto crédito - piso completo en b° nueva cordoba con 2 cocheras y 2 bauleras! ¿l...

Buenos Aires 875 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
3
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Cordoba, USD 275.000 (comparada contra 4576 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 129,2% por encima de la mediana del set (USD 120.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4576
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 2.031
Mediana m²
58 m²
Comparar con 4.576 propiedades similares
en Nueva Cordoba

Descripcion

Departamento de 3 dormitorios, un piso completo, ubicado sobre calle Buenos Aires, a solo 3 cuadras de Plaza España y cerca de los principales centros comerciales y de salud de la zona. Características de la propiedad: Departamento de 3 dormitorios. 3 baños, uno en suite. Amplio living comedor. Sala de estar. Cocina comedor separada. Lavadero independiente. Dependencia de servicio. Baños completos. Cocina integrada. Aire acondicionado frio/calor central. 2 cocheras incluidas. 2 bauleras amplias incluidas. Edificio con seguridad. Amplios ambientes con ventilación natural. Disponibilidad inmediata. Marco jurídico: escritura. Precio: U$D 275.000,00, se escucha oferta. Una oportunidad para vivir en Barrio Niueva Cordoba, una zona con acceso a los principales puntos de la ciudad de Córdoba. ¿La vemos? Escribinos y coordinamos una visita sin compromiso. Inmobiliaria Radici, tenemos lo que buscás y, si no, lo conseguimos! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Propiedad en venta con intermediación de Filosofo Mauro Alberto CPI 5101. La presente publicación no constituye una oferta vinculante en los términos de los Arts. 7 y 8 de la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor. La información aquí contenida es de carácter meramente referencial, pudiendo ser modificada sin previo aviso a criterio del propietario yo de la inmobiliaria. La operación inmobiliaria se encuentra sujeta a la disponibilidad del inmueble y a la confirmación del propietario, quien determina las condiciones finales de venta. El interesado tiene derecho a solicitar información veraz, completa y objetiva. Los valores publicados no incluyen gastos de escrituración, comisión inmobiliaria, impuestos ni demás costos derivados de la operación.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 293.012
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.405.272/mes

Necesitas ingresos por $ 9.621.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2.222 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Cordoba

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
4.492
Esta propiedad
USD 275.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nueva Cordoba es USD 120.000, tomando los 4.492 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Buenos Aires 875, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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